眼镜连锁店租赁服务保障.docx

眼镜连锁店租赁服务保障

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

第二章：租赁标的物

2.1租赁标的物

本合同标的物为位于__________（地址）的眼镜连锁店，具体包括店铺、货架、展示柜等设施。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限内，甲乙双方应遵守本合同的各项条款。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整（大写：________________）

4.2租金支付方式：每季度支付一次，提前15天将下一季度租金支付至甲方指定账户。

4.3首次租金支付时间：____年____月____日

第五章：租赁物的使用和维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应确保租赁物的安全使用，如因使用不当导致租赁物损坏或人身安全事故，乙方应承担相应责任。

5.4甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

5.5租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行移交。

第六章：违约责任

6.1甲方违约

6.1.1如果甲方未能履行本合同的任何义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。

6.1.2如果甲方未能按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.1.3如果甲方未经乙方同意提前解除合同，应向乙方支付相应的赔偿金。

6.2乙方违约

6.2.1如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2如果乙方未经甲方同意将租赁物转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2.3如果乙方使用租赁物进行违法活动或违反合同约定的使用目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章：维修和保养

7.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。

7.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并定期进行保养和维护。

7.3如果租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

7.4除非因乙方故意或重大过失导致的损坏，甲方应承担维修费用。

第八章：保险

8.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。

8.2乙方应购买租赁期间的营业中断保险，并确保保险的有效性。

8.3任何一方未按照约定购买保险，导致损失无法得到赔偿的，应承担相应的责任。

第九章：合同的变更和解除

9.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2在租赁期间，如果乙方需要提前解除合同，应提前30天通知甲方，并支付相应的违约金。

9.3在租赁期间，如果甲方需要提前解除合同，应提前60天通知乙方，并支付相应的赔偿金。

第十章：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：不可抗力

11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的义务，应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。

11.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同或修改合同条款。

第十二章：保密条款

12.1双方同意，在合同履行过程中所获得的与对方业务、财务、技术等相关的信息，应予以保密。

12.2除非法律要求或得到对方的书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。

12.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。

第十三章：知识产权

13.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，乙方在使用租赁物过