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镇高层建筑消防安全专项整治实施方案范文

某某某镇高层建筑消防安全专项整治的实施方案切实抓好我镇高层建

筑消防安全工作，严防各类火灾事故发生，现将我镇高层建筑消防安全专

项整治有关要求通知如下：

一、整治内容主要是已建成投入使用的高层建筑。包括：建筑高度大

于24米的非单层厂房、仓库等高层工业建筑；建筑高度大于24米的高层

公共建筑（含商住楼）；建筑高度大于27米的住宅建筑（含首层或首层

及二层设置有商业服务网点的住宅建筑）。

（一）建筑外墙外保温材料及建筑外立面设置的灯箱、广告1.高层

建筑违规采用燃烧性能为B3、B2级的易燃可燃外保温材料。

2.高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落，未将保温材料完全包

覆。

3.建筑外墙违规使用易然可燃材料进行装饰、装修，违规设置未经防

火阻燃处理的灯箱、广告。

（二）建筑消防设施

1.高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标

准。

2.建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能保持完好有效。

3.消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。

（三）安全疏散设施1.疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置

形式不符合标准；避难层（间）堆放杂物或擅自改变用途；避难区内穿越

通风风管、排烟风管、电缆桥架和采用可燃材料包覆管道。

2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；防火门损坏或构件缺失影

响防火防烟功能；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、

数量、照度等不符合标准。

3.疏散走道、楼梯间内部装修材料不符合标准。

4.高层建筑内设置的人员密集场所在其外墙门窗或消防救援窗口处违

规设置影响建筑防火排烟性能和火灾救援行动的障碍物。

（四）管道井1.电缆井、管道井等管井未独立设置，井壁耐火极限

达不到1.00h、管井检查门未采用丙级防火门，电缆井、管道井未在每层

楼板处进行严密封堵，电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火

封堵。

2.管道井内堆放杂物或占用，管井井壁、检查门破损，

日常维护管理不到位。

（五）电气燃气管理1.电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范，电气

设备容量负荷超标或安装不规范。

2.消防用电负荷不符合消防技术标准，未落实任何情况下不得切断消

防电源的安全保障措施。

3.使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准；燃气管线、燃气用具

的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位未设置

燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。

4.对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。

5.用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安

全措施。

（六）日常消防安全管理1.单位消防安全主体责任不落实，未设立

或明确消防安全管理机构，未建立消防安全制度和消防安全操作规程，未

聘任具有职业资格的自动消防系统值班操作人员，未确定自动消防系统值

班操作人员或值班操作人员数量配备不足，消防安全责任人、管理人、重

点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。

2.单位消防安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐

患。

3.建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

4.单位未按标准组建微型消防站，未开展针对性消防训练，不具备

“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力。

5.单位未定期组织消防安全培训和消防演练。

6.物业管理单位未按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管

理、提供消防安全防范服务。

7.消防车通道施划标准、警示标牌是否划线、设置，消防车通道是否

畅通。

8.电动自行车车棚是否满足小区电动自行车保有量，是否存在电动自

行车上楼停放、充电现象。

9.消防控制室是否按照《山西省消防控制室管理标准》进行规范设置。

二、整治措施（一）严格管控外墙外保温材料。对高层建筑逐栋进行

外墙保温材料的现场检查，查验其种类、燃烧性能检验报告

是否与现场使用的材料一致；对违规采用易燃可燃外保温材料的高层

建筑，结合改建、扩建和外墙保温建筑节能综合改造工程，拆除易燃可燃

外保温材料，更换符合消防技术标准的外保温材料；未拆除前，在外墙醒

目位置标注“严禁烟火”等禁止性标识，严格落实火灾防范措施，严密包

覆裸露的保温材料；严禁在建筑外墙违规