物业项目经理的基本职责表述（4篇）.doc

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物业项目经理的基本职责表述

1、履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好;

2、根据公司质量方针和目标，贯彻ISO9000质量体系;

3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率;

4、加强小区装修管理，确保装修有序进行;

5、负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制;

6、组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制;

7、开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加小区收入;

8、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系;

9、定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访;

10、维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系;

11、定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活;

12、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作;

13、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动;

14、完成领导安排的其他工作。

物业项目经理的基本职责表述（二）

职责：

1、负责项目管理中心日常服务管理工作（反复性、周期性）

2、负责项目物业服务工作的策划、计划和实施

3、负责项目预算与成本控制工作的策划、计划和实施

4、负责项目多种经营工作的策划、计划和实施

5、负责项目物业服务费及代收费用的收费管理

6、负责项目物业服务分包维护单位的管理、监督

7、负责项目日常人力资源、培训、资产及后勤保障工作的策划、计划和实施、反馈

8、项目公共关系维护：与业主、业委会、主管单位、协作单位、发展商、公用事业单位保持良好沟通关系

9、项目应急突发事件的处理。

任职资格：

A、性别不限，身体健康，思路清晰，爱岗敬业，容易接受新的管理理念，具有团队合作精神。

B、学历：高中或中专以上学历（物业管理、酒店管理专业优先）。

C、经验：有物业项目同等岗位三年以上工作经验，有业务专长者为优。

D、技巧：熟练操作电脑和运用OFFICE软件，文笔流畅。

E、乐于从事物业管理行业，愿意在公司稳定服务。

物业项目经理的基本职责表述（三）

职责：

1、负责老旧改造小区的物业管理工作

2、熟悉物业行业法律法规，确保本项目从业的合法性;

3、负责与业委会，社区各部门、管理处的良好沟通，以便物业项目的工作正常有序的开展;

4、负责物业项目员工的入职培训及在岗培训工作，提高员工的整体素质为公司输送优秀人才;

5、负责对物业项目员工的业绩考评;

6、完成上级领导交办的其他工作。

任职资格：

1、中专以上学历，年龄____岁;

2、____年以上物业管理、房地开发知识;

3、____年以上物业经理相关经验;

4、需具备较强的计划、协调、组织、实施和公关能力致;

物业项目经理的基本职责表述（四）

职责：

1、负责项目的日常管理工作，及时了解项目运营情况，根据实际经营状况，组织分析并提出改善方案，并对存在的问题进行处理解决;

2、协调公司相关管理部门，建立良好的业务关系，协调解决各类事宜;

3、负责项目团队的专业培训与管理工作;

4、负责项目的安全等工作。

任职要求：

1、大专以上学历，具有____年及以上相关工作经验;

2、熟悉物业管理公司的整体运作，有停车场管理经验优先;

3、有问题分析与工作规划能力，能够准确找准问题的内在因素，组织整合资源，制定工作改进计划。

4、具有良好的职业道德、良好的沟通、协调、组织及统筹管理能力;

5、具备良好的应变处事能力及人际关系，能与政府等相关部门保持良好沟通。