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租赁合同中介房屋租赁合同

合同编号：__________

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方作为中介促成双方租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方承诺出租房屋具备_______入住条件，包括但不限于合法产权、符合国家安全标准、具备基本生活设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日之前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的所有权人自动生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如丙方未履行中介义务，导致本合同无法履行，丙方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏赔偿协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，视为违约。

5.丙方未履行中介义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方。

3.中介方：指在房屋租赁过程中，介绍出租人和承租人达成租赁协议的一方。

4.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度。

5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿。

3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

4.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：甲方应在合理期限内维修完毕。

5.问题：丙方未履行中介义务。

解决办法：丙方应