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土地转让协议书简单
合同编号:__________
土地转让协议书
一、转让方信息
甲方名称:____________________
甲方地址:____________________
甲方联系人:__________________
甲方联系电话:________________
甲方名称:____________________
甲方地址:____________________
甲方联系人:__________________
甲方联系电话:________________
二、受让方信息
乙方名称:____________________
乙方地址:____________________
乙方联系人:__________________
乙方联系电话:________________
三、土地信息
3.1土地位置:____________________
3.2土地面积:____________________平方米
3.3土地用途:____________________
3.4土地使用权证号:____________________
四、转让价格及支付方式
4.1本协议项下的土地转让价格为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
(1)在本协议签订之日起____个工作日内,乙方支付甲方人民币(大写):____________元整(小写):_____________元作为定金;
(2)乙方应在本协议签订之日起____个月内,支付剩余的转让价格。
五、交付及过户
5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将土地使用权证等相关证件交付给乙方;
5.2乙方应在本协议签订之日起____个月内,完成土地过户手续。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失;
6.2若乙方未能按照约定支付转让价格,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的10%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.转让方和受让方的身份证明文件
3.土地评估报告
4.过户手续相关文件
5.付款凭证
6.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关证件,或证件不齐全、不符合法定要求。
2.乙方未按照约定时间支付转让价格。
3.甲方未按照约定履行土地过户手续。
4.乙方未按照约定用途使用土地。
5.任何一方提供的信息不真实、不完整,导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。
2.转让价格:指甲方将其土地使用权转让给乙方时,乙方应支付给甲方的经济补偿。
3.定金:指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额,作为履行合同的保证。
4.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额,作为赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时交付证件:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付;协商不成,乙方可依法要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按时支付转让价格:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;或协商延长支付时间。
3.土地过户手续办理缓慢:甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供必要文件;如有问题,双方可协商解决。
4.乙方未按约定用途使用土地:甲方有权要求乙方改正,必要时可解除合同,并要求乙方赔偿损失。
5.信息不真实、不完整:乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
五、所有应用场景:
1.土地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间的交易。
2.适用于各类土地使用权的转让,如住宅、商业、工业等。
3.当甲方需要将土地使用权转让给乙方,且乙方愿意接受并支付转让价格时。
4.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
5.双方所在地在中华人民共和国境内。
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