办事处建筑合作合同.docx

办事处建筑合作合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，乙方为一家具备建筑施工资质的企业，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方位于__________的地块建设项目达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目业态：__________

1.5项目总投资：__________

二、合作内容

2.1甲方负责项目的立项、土地取得、规划审批等前期工作，并承担相关费用。

2.2乙方负责项目的施工建设，包括但不限于设计、施工、材料采购、工程监理等，并承担相应费用。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，具体支付方式及时间双方另行约定。

2.4乙方应按照合同约定及设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等指标的实现。

三、合作期限

3.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目竣工交付之日止。

3.2双方应按照项目进度合理安排各项工作，确保项目按时完成。

四、工程质量及标准

4.1乙方应严格按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及规范要求。

4.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中出现的质量问题及时进行整改。

4.3甲方有权对施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。

五、工程安全

5.1乙方应严格按照国家及地方建筑工程安全生产规定进行施工，确保施工过程中的安全生产。

5.2乙方应建立健全安全生产责任制度，对施工现场进行定期安全检查。

5.3甲方有权对施工现场进行安全生产监督，并对安全生产情况进行验收。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并按照实际停工天数向甲方追讨违约金。

6.3乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体金额双方另行约定。

七、争议解决

7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工交付之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方施工资质证书复印件

3.项目规划许可证复印件

4.土地使用权证书复印件

5.设计文件及施工图纸

6.工程进度付款凭证

7.工程质量验收报告

8.安全生产检查报告

9.违约金计算公式及相关依据

10.争议解决机构有效联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方暂停施工的，按照实际停工天数向甲方追讨违约金。

2.乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付逾期竣工违约金，具体金额双方另行约定。

3.乙方施工质量不符合约定及国家规范要求，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的一切费用。

4.乙方施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方并采取有效措施的，乙方应承担全部责任。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家规定的房地产开发企业所具备的从事房地产开发活动的条件。

2.建筑施工资质：指符合国家规定的建筑施工企业所具备的从事建筑施工活动的条件。

3.前期工作：指项目从立项到开工前所进行的各项工作，如土地取得、规划审批等。

4.工程进度款：指根据工程实际进度，甲方按照约定时间向乙方支付的款项。

5.工程质量：指工程符合国家及地方建筑工程质量标准的情况。

6.工程安全：指施工过程中的安全生产情况。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.逾期竣工违约金：指乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款：乙方应及时与甲方沟通，了解支付原因，督促甲方按时