国有土地租赁合同范本.docx

国有土地租赁合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方联系方式：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方联系方式：__________

第二章：租赁土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地位于：__________

2.1.2土地四至：__________

2.2土地面积

2.2.1土地面积为：__________平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途为：__________

2.4土地使用年限

2.4.1土地使用年限为：__________年

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：__________元/平方米·年

3.2.2租金支付方式为：__________

3.2.3租金支付时间为：__________

第四章：租赁土地使用及转让

4.1土地使用

4.1.1承租方应按照出租方提供的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途

4.1.2承租方应合理使用土地，不得损害土地质量，不得进行违法建设

4.2土地转让

4.2.1在租赁期间，承租方不得将土地转让、转租、抵押或以其他方式处置土地权益

4.2.2如承租方需转让土地，应提前__________个月通知出租方，并按照相关法律法规办理转让手续

第五章：维修及保护

5.1维修责任

5.1.1承租方负责租赁土地的日常维修和保养，确保土地及设施的正常使用

5.1.2出租方应确保土地及设施在交付时符合约定的使用条件

5.2保护责任

5.2.1承租方应保护土地及设施不受损害，不得进行违法建设和擅自改变土地用途

5.2.2出租方应采取措施保护土地及设施不受他人侵害

第六章：违约责任

6.1违约行为

6.1.1出租方违反合同约定，未按约定时间交付土地或提供土地及设施不符合约定条件

6.1.2承租方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用土地

6.2违约责任

6.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失

6.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失

6.3违约解除

6.3.1出租方连续两次违约，承租方有权解除合同

6.3.2承租方连续两次违约，出租方有权解除合同

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议

7.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力

7.2合同解除

7.2.1双方协商一致，可以解除合同

7.2.2出现不可抗力等法定解除情形，双方可以解除合同

7.2.3出租方或承租方连续两次违约，另一方有权解除合同

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2诉讼管辖

8.2.1合同签订地人民法院具有诉讼管辖权

8.2.2双方同意放弃其他法院的管辖权

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密

9.1.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露

9.2保密期限

9.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止

9.2.2如合同提前解除，保密义务仍然有效

第十章：其他约定

10.1法律适用

10.1.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律

10.1.2如法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准

10.2合同附件

10.2.1合同附件包括但不限于土地使用计划、建筑设计方案等

10.2.2附件与合同具有同等法律效力

10.3合同份数

10.3.1合同一式两份，双方各执一份

10.3.2双方应妥善保管合同及附件，防止丢失或损坏

10.4合同生效

10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.4.2双方应按照约定履行合同义务，享受合同权利

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等

11.2不可抗力影响

11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互