实验室租赁合同样本.docx

实验室租赁合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：

合同指本实验室租赁合同及其附件、附录和附录中的所有条款和条件。

出租方指甲方，即拥有实验室并同意将其出租给乙方使用的一方。

承租方指乙方，即同意租赁并支付租金以使用实验室的一方。

租赁期指本合同第__章所规定的租赁期限。

租金指甲方根据本合同第__章的规定，向乙方收取的租赁实验室的费用。

实验室指位于_______，具体地址为_______的实验设施。

1.2术语解释

1.2.1出租方应在本合同中明确其名称、地址、联系方式等信息。

1.2.2承租方应在本合同中明确其名称、地址、联系方式等信息。

1.2.3租赁期应包括开始日期和结束日期，具体时间以本合同第__章为准。

1.2.4租金金额、支付方式和支付时间应在本合同第__章中明确规定。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1出租方应在本合同约定的开始日期前，将实验室按照约定条件交付给承租方。

2.1.2承租方应在收到实验室后，进行验收，并签署验收确认书。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应将实验室按照约定条件返还给出租方。

2.2.2承租方返还实验室时，应保证实验室及附属设施处于良好使用状态，无损坏。

第三章租金与费用

3.1租金

3.1.1承租方应按照本合同第__章的规定，向出租方支付租金。

3.1.2租金支付方式为_______，支付时间为_______。

3.2费用

3.2.1实验室在使用过程中产生的相关费用，如水费、电费、物业管理费等，由承租方承担。

3.2.2费用的支付方式和时间，应在本合同第__章中明确规定。

第四章维护与维修

4.1维护

4.1.1出租方应确保实验室及附属设施在交付时符合约定的使用条件。

4.1.2承租方应合理使用实验室，并承担日常维护责任。

4.2维修

4.2.1在租赁期间，如实验室或附属设施发生故障，承租方应及时通知出租方。

4.2.2出租方应在接到通知后，尽快进行维修，以保障实验室的正常使用。

4.2.3如因承租方原因导致实验室或附属设施损坏，维修费用由承租方承担。

第五章违约责任

5.1违约行为

5.1.1出租方未按约定时间交付实验室，或实验室不符合约定条件，视为出租方违约。

5.1.2承租方未按约定时间支付租金或费用，或未按约定返还实验室，视为承租方违约。

5.2违约责任

5.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，具体金额为本合同第__章的规定。

5.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，具体金额为本合同第__章的规定。

5.2.3因一方违约导致合同提前终止的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于设计、技术、程序、产品、市场、客户、财务、运营等方面的非公开信息。

6.2保密期限

6.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务应在本合同有效期内持续有效。

6.2.2本合同终止后，双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务，直至该等信息成为公开信息。

6.3保密责任

6.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、被盗用或滥用。

第七章不可抗力

7.1不可抗力事件

7.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

7.1.2不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

7.2不可抗力的影响

7.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。

7.2.2不可抗力事件导致合同终止的，双方应按照合同第__章的规定处理。

7.3不可抗力后的履行

7.3.1不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

7.3.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或终止的后续处理事宜。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议的扩大。

8.2仲裁

8.2.1若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼

8.3.1在仲裁过程中，双方同意放弃对