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茶叶种植山地租赁合同书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本茶叶种植山地租赁合同书及其附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有山地使用权并愿意出租的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁山地进行茶叶种植的一方。

1.1.4“租赁期”指本合同第__章所确定的租赁期限。

1.1.5“租赁山地”指本合同第__章所描述的出租方拥有使用权的山地。

1.2术语

1.2.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.2.2“维修费用”指租赁期间，租赁山地的维修、保养等费用。

1.2.3“茶叶种植”指乙方在租赁山地上进行的种植茶叶的活动。

第二章租赁物的描述

2.1租赁山地的描述

2.1.1出租方应在本合同附件中详细描述租赁山地的位置、面积、地形等基本情况。

2.1.2附件中还应包括租赁山地的土地使用权证号、土地用途等相关信息。

2.2租赁山地的使用

2.2.1出租方保证其对租赁山地拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方使用。

2.2.2乙方应按照本合同约定，合理使用租赁山地，不得改变其用途。

第三章租赁期限

3.1租赁期

3.1.1本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2提前解除租赁

3.2.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除租赁。

3.2.2提前解除租赁的一方应提前____日通知对方。

第四章租金与支付方式

4.1租金

4.1.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每年____元。

4.1.2租金每年支付一次，首次支付时间为____年____月____日。

4.2租金的调整

4.2.1在租赁期内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整租金。

4.2.2租金调整应书面通知对方，并经双方确认。

4.3租金的支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

4.3.2每次支付租金时，乙方应向甲方出具租金收据。

第五章维修与保养

5.1维修保养责任

5.1.1在租赁期间，租赁山地的维修保养责任由乙方承担。

5.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对租赁山地进行维修保养。

5.2维修保养费用

5.2.1维修保养费用由乙方承担，但租赁合同另有约定的除外。

5.2.2乙方在承担维修保养费用时，应保存相关凭证，以备甲方查验。

5.3维修保养要求

5.3.1乙方在进行维修保养时，应确保租赁山地的安全和环境整洁。

5.3.2乙方应定期对租赁山地进行检查，发现问题及时进行维修保养。

第六章茶叶种植与管理

6.1种植权属

6.1.1乙方拥有在租赁山地上进行茶叶种植的专有权利。

6.1.2乙方应自行承担茶叶种植的风险，并享有相应的种植收益。

6.2种植规范

6.2.1乙方应按照国家茶叶种植标准和规定进行种植，确保茶叶质量。

6.2.2乙方不得使用任何违禁农药和化学物质，维护生态环境。

6.3管理维护

6.3.1乙方负责租赁山地的日常管理和维护，包括茶叶修剪、施肥、病虫害防治等。

6.3.2乙方应定期对茶叶种植情况进行检查，并采取必要措施保障茶叶生长。

第七章收获与销售

7.1收获权

7.1.1乙方享有租赁山地上种植茶叶的收获权。

7.1.2乙方应根据茶叶生长周期合理安排收获时间。

7.2销售权

7.2.1乙方有权自行销售收获的茶叶，并承担销售风险。

7.2.2乙方销售茶叶时，应遵守国家相关法律法规和市场规则。

7.3质量要求

7.3.1乙方销售的茶叶应符合国家食品安全标准，不得掺假掺杂。

7.3.2乙方应建立质量追溯体系，确保茶叶质量的可追溯性。

第八章保险责任

8.1保险办理

8.1.1乙方应自行办理租赁山地和茶叶种植的保险，以防范自然灾害和意外事故。

8.1.2乙方应确保保险的有效性和覆盖面，保险费用由乙方承担。

8.2保险理赔

8.2.1如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同进行理赔。

8.2.2乙方应将保险理赔情况及时通知甲方，并提供必要的协助。

第九章违约责任

9.1违约行为