土地入股合作合同书.doc

土地入股合作协议书

发包方（简称甲方、法人代表）：

承包方（简称乙方、个体村民）：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，招远市鑫禾果蔬种植专业合作社，与山东鑫田园农业科技有限公司，中国科学院合作，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充足协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设富硒基地等相关事项达成如下协议：

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责哺育优质新型苹果苗，改善替代老化的原有苹果树、提高果农的收入。达成一定面积，中国科学院以及山东鑫田园科技发展有限公司，共同成立功能苹果产业化研究院，针对不同人群开发糖尿病人苹果，儿童苹果，中老年苹果等，发展富硒小麦，富硒玉米，富硒小米，富硒花生，富硒蔬菜等农作物。开办富硒养殖厂，饲养涉及富硒猪，牛，羊，家禽类，成立功能食品研究院，围绕本地资源优势进行新产品，新技术的开发，与之相关项目的设计，实行、培训、产业化工作以及项目的科学管理、运营等方面的合作，打造全村富硒产业链。

甲方负责经营管理，承担收购销售、经营管理所需的所有资金。乙方负责投入种子，肥料，药物，以及田间管理工作。

本协议生效后，甲方按本协议约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年，自2023年月日至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村委会最终拟定的红线为准。

土地重要用于种植富硒苹果，富硒小麦，富硒玉米，富硒花生，富硒小米等农作物。

四、乙方分红的标准及结算方式

1．经双方协商，乙方入股按下列标准分红：

以每亩产富硒苹果，富硒小麦，富硒玉米，富硒花生，富硒小米的市场收购价，作为股金入股合作社，合作社以市场价给社员结算，假如社员想取得更大的利益，可以再次以深加工的产品为二次分红。

2.乙方不参与甲方经营管理，不管甲方合作社经营状况如何，甲方均应按本协议的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款解决

3.甲方按年与乙方进行红利结算，自本协议签订之日起至本年度十一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。以后，在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。

五、甲方的权利与义务

1．甲方有权规定乙方按协议的约定交付入股土地并规定乙方全面履行协议义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

2．甲方在本协议约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

3．甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强农墒保情，防止自然灾害发生，导致损失的，由其自行承担责任。

4.甲方应依法保护和合理运用土地，不得使其荒凉、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地导致永久性损害。

5.甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。

6.在协议期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照协议规定收取股权红利，按照协议约定的期限到期收回入股的土地。

2.乙方有权监督甲方使用土地的情况，并规定甲方按约履行协议义务。

3.乙方应协助甲方按协议规定行使土地使用权，帮助甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产种植活动。

4.协议签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。

5.乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活，破坏经营秩序，如导致甲方损失，乙方负责所有经济补偿。

七、协议期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的解决

1．甲方在与乙方不再续签协议的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关实行、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

2．永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

八、其它约定

1．在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

2.地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极协助办理所有手续，使种植生产符合国家法律法规。

3.种植开始后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先