房地产工程款结算协议书.docx

房地产工程款结算协议书

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于业主拟对位于__________的房地产项目进行工程款结算，且承包商已按照合同约定完成该项目施工，现双方经友好协商，达成如下协议：

第一章：定义和解释

1.1定义

1.1.1“工程款”指根据本协议约定，业主应向承包商支付的款项。

1.1.2“合同价款”指甲乙双方签订的《建设工程施工合同》约定的工程款总额。

1.1.3“结算价款”指根据本协议约定，业主应向承包商支付的最终工程款金额。

1.2解释

1.2.1本协议的条款仅为阅读方便，不具法律效力，不影响本协议的解释。

1.2.2本协议中的“包括”和“包括但不限于”表示的内容不限于所的事项。

第二章：工程款结算

2.1工程款结算依据

2.1.1业主应根据《建设工程施工合同》约定的工程量、工程进度及合同价款进行工程款结算。

2.1.2业主应按照合同约定的付款进度，及时向承包商支付工程款。

2.2工程款结算金额

2.2.1工程款结算金额应包括合同价款、变更签证、索赔等双方确认的款项。

2.2.2工程款结算金额不得低于合同价款的95%。

第三章：工程款支付

3.1工程款支付方式

3.1.1业主应通过银行转账方式向承包商支付工程款。

3.1.2业主应在每个付款周期结束后的10个工作日内，将应付工程款支付给承包商。

3.2工程款支付凭证

3.2.1业主支付工程款时，应向承包商提供付款凭证。

3.2.2承包商收到工程款后，应向业主出具收款凭证。

第四章：工程质量保证

4.1工程质量保证期限

4.1.1承包商应对其完成的工程质量和安全负责，自工程竣工验收合格之日起计算，保证期限为__________年。

4.1.2在质量保证期限内，如发现工程质量问题，承包商应免费进行修复。

4.2工程质量违约责任

4.2.1如承包商未按照约定完成工程质量修复，业主有权扣除相应的工程款。

4.2.2如因业主原因导致工程质量问题，承包商有权要求业主支付修复费用。

第五章：违约责任和争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：__________。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

（未完待续，共15个章节）

第六章：合同变更与终止

6.1合同变更

6.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

6.1.2任何一方要求变更本协议的，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同终止

6.2.1在本协议履行期间，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权终止本协议。

6.2.2在本协议履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权终止本协议。

第七章：保密条款

7.1保密义务

7.1.1双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

7.1.2双方应采取一切必要措施，防止对方的商业秘密和技术秘密被泄露。

7.2保密期限

7.2.1双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

7.2.2尽管本协议终止或履行完毕，但双方仍应对在协议履行期间所获悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

第八章：知识产权

8.1知识产权归属

8.1.1除非双方另有约定，本协议项下产生的知识产权归业主所有。

8.1.2承包商在履行本协议过程中所创造的知识产权，归承包商所有。

8.2知识产权许可

8.2.1业主同意，承包商有权在履行本协议过程中使用业主的知识产权。

8.2.2承包商同意，业主有权在履行本协议过程中使用承包商的知识产权。

第九章：适用法律和管辖

9.1适用法律

9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

9.1.2双方同意，本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。

9.2管辖

9.2.1双方同意，本协议的签订地、履行地和争议解决地均为__________。

9.2.2双方同意，如发生争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

第十章：其他条款

10.1完整协议

10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代了双方以