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个体户租赁合同的违约处理

合同编号：__________

个体户租赁合同的违约处理

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等具体情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条乙方的义务

4.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照约定的方法进行维修、养护。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的__________%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__________%。

5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

附件一：租赁物现状描述

（此处附件一应详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等情况。）

一、附件列表：

1.租赁物现状描述

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物合法所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

3.乙方转租给第三方未征得甲方同意：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

4.租赁物受损或毁坏：乙方应承担修复费用或按照约定支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将其出租给乙方。

2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。

3.双方明确各自的权利和义务，签订租赁合同。

4.乙方按照约定使用和保管租赁物，甲方提供租赁物。

5.租赁期满后，乙方如需续租，应提前通知甲方并签订新合同。