商品住宅质量保证书.docx

商品住宅质量保证书

第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方作为商品住宅的开发商，承诺对所售商品住宅提供质量保证，乙方作为购买方，愿意接受甲方的质量保证，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本商品住宅质量保证书。

一、质量保证范围

1.1本商品住宅质量保证书适用于甲方开发的位于[项目地址]的[项目名称]项目，包括但不限于：[具体房屋地址]。

1.2甲方承诺提供的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证所售房屋的结构安全、设备功能正常、装修符合约定标准。

二、质量保证期限

2.1本商品住宅的质量保证期限为：[具体年限]，自房屋交付之日起计算。

2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修、更换，并承担由此产生的相关费用。

三、质量保证内容

3.1结构安全：房屋结构应符合国家关于住宅结构安全的相关标准和规定，保证结构安全。

3.2设备功能：房屋内的给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生洁具等设备应正常运行，功能齐全。

3.3装修标准：房屋的装修应符合双方约定的装修标准和质量要求。

四、质量问题的处理

4.1甲乙双方应共同对房屋进行验收，如在验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换，并承担由此产生的相关费用。

4.2甲乙双方应共同协商解决质量问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.1房屋买卖合同

5.2房屋平面图

5.3装修标准及要求

5.4国家关于住宅质量的相关标准和规定

六、其他约定

6.1本商品住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本商品住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写具体的签订日期]

请注意，以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

第三方：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方作为商品住宅的开发商，承诺对所售商品住宅提供质量保证，乙方作为购买方，愿意接受甲方的质量保证，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本商品住宅质量保证书。同时，为了保障甲方的权益，引入第三方作为评估和监督机构，确保房屋质量的合规性和乙方的履行义务。

一、第三方的主体资格与职责

1.1第三方作为本合同的评估和监督机构，应具备相关的资质和经验，能够独立、公正地对房屋质量进行评估和监督。

1.2第三方的主要职责包括但不限于：对房屋的质量进行评估和监督，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；对乙方的履行义务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

二、甲方的权益保障

2.1甲方的质量保证

甲方承诺提供的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证所售房屋的结构安全、设备功能正常、装修符合约定标准。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修、更换，并承担由此产生的相关费用。

2.2甲方的权利条款

甲方有权要求第三方对房屋质量进行评估和监督，并有权要求第三方提供评估报告。甲方有权根据评估报告对乙方进行追究，要求乙方履行合同约定的义务。

2.3甲方的利益保障

甲方有权要求第三方对乙方的履行义务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方采取相应的措施，包括但不限于：要求乙方立即改正、要求乙方支付违约金等。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方的违约行为

乙方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.2乙方的限制条款

乙方不得擅自改变房屋的结构和设备，不得擅自拆改房屋的装修。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应的责任。

四、第三方介入的意义和目的

引入第三方作为评估和监督机构，有助于确保房屋质量的合规性和乙方的履行义务。第三方具有独立性和公正性，能够提供客观的评估和监督，保障甲方的权益。同时，第三方介入也可以起到约束乙方的行为，促使其按照合同约定履行义务。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商品住宅的开发商，承担着提供质量合格的商品住宅的责任。甲方为主导的目的在于确保房屋质量的合规性和乙方的履行义务，保护甲方的权益。通过引入第三方作为评估和监督机构，甲方可以更加有效地保障