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个人购房委托书中的付款方式

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行个人购房事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、委托内容

1.2甲方委托乙方办理与标的房产相关的各项手续，包括但不限于：购房报名、资料提交、资金监管、网签、面签、缴税、权属转移登记等。

1.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款项及各项费用。

二、付款方式

2.1甲方应向乙方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房款总额的__________%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）甲方在房产过户手续办理完成后，向乙方支付购房款总额的__________%。

（3）剩余款项甲方应在房产交付时支付给乙方。

2.3甲方未按照本合同约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

三、双方义务

3.1甲方应按照本合同约定时间支付购房款项及各项费用，并积极配合乙方办理购房相关手续。

3.2乙方应认真履行受托职责，确保甲方的权益得到保障，并严格按照甲方的指示办理购房相关手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/预售许可证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.购房报名申请表

5.资金监管协议

6.网签合同

7.面签确认书

8.税费缴纳凭证

9.权属转移登记申请表

10.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定配合乙方办理购房相关手续，视为违约。

3.乙方未按约定履行受托职责，导致甲方权益受损，视为违约。

4.乙方未按甲方指示办理购房相关手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托人，具有购买标的房产意愿并支付购房款项的自然人或其他组织。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托，协助甲方办理购房事宜的自然人或其他组织。

3.购房款项：指甲方按照约定向乙方支付的购买标的房产的款项。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起七个工作日内向乙方支付的购房款总额的一定比例。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：提醒甲方按时支付购房款项，逾期支付的，按照约定向乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定配合乙方办理购房相关手续。

解决办法：再次提醒甲方配合乙方办理购房相关手续，如甲方仍不配合，乙方有权终止合同。

3.问题：乙方未按约定履行受托职责，导致甲方权益受损。

解决办法：与乙方沟通，要求乙方立即纠正违约行为，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未按甲方指示办理购房相关手续。

解决办法：与乙方沟通，要求乙方按照甲方指示办理购房相关手续，如乙方仍不按照甲方指示办理，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人购房委托人委托受托人购买房产。

2.受托人协助委托人办理购房相关手续。

3.委托人按照约定时间向受托人支付购房款项。

4.受托人按照委托人指示办理购房相关手续。

5.双方按照本合同约定履行各自权利和义务。