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个体户租房合同签订技巧

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】__________

【地址】__________

【联系方式】__________

乙方（承租方）：

【全称】__________

【地址】__________

【联系方式】__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于【省/市/区】__________，房屋结构及面积为【具体描述】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。

1.2乙方承租上述房屋用于【用途】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每【支付周期】的第一天支付当期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

六、其他费用

6.1乙方承担租赁期内水、电、燃气、物业管理等费用。

6.2甲方承担租赁期内房屋及附属设施的保险费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

8.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

8.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁房屋的现状照片或视频

4.水、电、燃气、物业管理等相关费用发票

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照合同约定提供租赁房屋

未按照合同约定履行维修责任

未按照合同约定退还押金

2.乙方违约：

未按照合同约定支付租金

未按照合同约定使用房屋及附属设施

提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，并协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：

查阅支付凭证，确认租金金额及支付时间。

3.提前解除合同：

书面通知甲方，并按照合同约定支付赔偿。

4.维修责任争议：

查阅维修记录，确定维修责任及费用。

5.合同变更/解除争议：

查阅书面协议，确认变更/解除内容。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办公场地。

2.店铺租赁经营。

3.住宅租赁居住。

4.短期或长期租赁。

5.房屋维修、改造需求。

6.涉及押金及租金支付。

7.合同的履行、变更、解除及违约处理。