个体户租赁合同书格式.docx

个体户租赁合同书格式

合同编号：__________

个体户租赁合同书

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

第一条租赁物

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后______日内，向甲方支付______元的房屋损坏赔偿金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除双方另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更

6.1双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

____________年________月________日

乙方（盖章）：

____________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁物详细信息

2.房屋结构及附属设施清单

3.租赁物现状照片

4.租金支付证明文件

5.押金收据

6.房屋损坏赔偿金支付证明文件

7.合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

4.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金。

5.违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁物损坏或损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按约定承担赔偿责任。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应协商一致，并签订提前解除合同的协议。如乙方提前解除合同，乙方应支付违约金。

5.问题：违反合同其他约定。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋经营业务。

2.房东出租房屋给租户居住。

3.租赁房屋用于办公或其他商业用途。

4.租赁期限内的房屋维修、保养和管理。

5.租赁期满后的续租或房