生物科技厂租赁合同.docx

生物科技厂租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

联系方式：__________

1.2合同乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

联系方式：__________

第二章：租赁物

2.1生物科技厂租赁物的基本情况

2.1.1甲方出租给乙方的生物科技厂位于__________（地址）。

2.1.2生物科技厂的面积为__________平方米。

2.1.3生物科技厂包括但不限于__________（设备、设施等）。

2.2租赁物的使用目的

2.2.1乙方租赁生物科技厂的目的是进行__________（具体的业务活动）。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：__________。

3.2租赁结束日期：__________。

3.3租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1乙方需支付给甲方的租金为每月__________元。

4.1.2租金每年调整一次，调整幅度为__________。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方需在每月的__________日前将租金支付给甲方。

4.2.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。

第五章：租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维护

5.1.1甲方需保证生物科技厂在交付乙方时处于正常使用状态。

5.1.2甲方需定期对生物科技厂进行维护和保养，确保其正常运行。

5.2租赁物的管理

5.2.1乙方需按照甲方的规定使用生物科技厂，不得进行非法活动。

5.2.2乙方需对生物科技厂进行日常的管理和维护，确保其安全和卫生。

以上为生物科技厂租赁合同的第一章至第五章，剩余章节将按照您的需求进行撰写。

第六章：保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后的一定期限内，对于在合同执行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），承担保密义务。

6.1.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、使用或披露给任何第三方，除非得到对方的书面同意或根据法律要求。

6.1.3双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。

6.2保密信息的保护

6.2.1双方应限制对保密信息的访问，仅限于需要知悉该等信息的员工或代表，并确保该等员工或代表对保密信息承担保密义务。

6.2.2双方应采取适当的安全措施，保护保密信息不受未授权的访问、使用、泄露或披露。

6.2.3双方应在保密信息的使用、复制、存储和传输过程中，采取适当的安全措施，防止保密信息的丢失、损坏或被盗用。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1除非双方另有约定，甲方对生物科技厂及其设备、设施、技术等拥有的知识产权，归甲方所有。

7.1.2乙方在租赁期间创造的与生物科技厂相关的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在租赁期间使用该等知识产权。

7.2知识产权许可

7.2.1甲方同意将生物科技厂的知识产权许可给乙方使用，许可的范围、方式和条件由双方另行约定。

7.2.2乙方同意将乙方创造的与生物科技厂相关的知识产权许可给甲方使用，许可的范围、方式和条件由双方另行约定。

7.3知识产权保护

7.3.1双方同意，在知识产权受到侵权时，应立即通知对方，并采取必要的措施保护知识产权。

7.3.2双方同意，在知识产权纠纷中，应积极协助对方，提供必要的文件和证据，共同维护知识产权的合法权益。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.1.1任何一方未能履行合同项下的任何义务，均视为违约。

8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行保密义务、未保护知识产权等。

8.2违约的后果

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付律师费等。

8.2.2违约方应在违约发生后的一定期限内，纠正违约行为，并采取必要的措施消除违约后果。

8.3违约的解除

8.3.1如果违约方的违约行为严重影响了合同的执行，守约方有权解除合同。

8.3.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因和依据。

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中发生的争议。

9.1.2双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响合同的执行。

9.2仲裁解决

9.2.1如果协商无法解决争议，双方同意将争议提交至__________（仲裁机构）进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

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