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贷款买房购房合同范本
合同编号:__________
甲方(贷款人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(借款人):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房产,不得用于其他用途。
第二条贷款期限
2.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2贷款期限届满,乙方应按约定还清全部贷款本金及利息。
第三条贷款利率
3.1贷款利率为年利率____%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.2贷款期限内,如遇利率调整,甲方有权按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。
第四条还款方式
4.1乙方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2还款时间为每月____日前,乙方应将贷款本金及利息汇入甲方指定的银行账户。
第五条提前还款
5.1乙方如提前还款,应提前一个月通知甲方,并按中国人民银行的有关规定支付提前还款的手续费。
第六条违约责任
6.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。
6.2乙方未按约定时间还款,甲方有权按规定加收滞纳金,并追究乙方的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(贷款人):__________
乙方(借款人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.借款人身份证原件及复印件
3.贷款申请表
4.收入证明
5.征信报告
6.房屋买卖合同原件及复印件
7.贷款合同专用章
二、违约行为及认定:
1.未按约定用途使用贷款:若乙方未按照合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。
2.未按约定时间还款:乙方未按照合同约定的时间还款,甲方有权按规定加收滞纳金,并追究乙方的违约责任。
三、法律名词及解释:
1.贷款人:指愿意向乙方提供购房贷款的甲方。
2.借款人:指接受甲方贷款的乙方。
3.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的购房贷款总额。
4.贷款期限:指贷款合同的有效期,自贷款发放之日起计算。
5.贷款利率:指甲方提供贷款的年利率。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.提前还款问题:若乙方需提前还款,应提前一个月通知甲方,并按中国人民银行的有关规定支付提前还款的手续费。
2.还款不及时问题:乙方若未按约定时间还款,甲方有权按规定加收滞纳金,并追究乙方的违约责任。
3.贷款用途问题:乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并追究乙方的违约责任。
五、所有应用场景:
本合同适用于甲方(贷款人)向乙方(借款人)提供购房贷款,乙方按照合同约定用途使用贷款并按期还款的场景。
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