二手房有房产证购房合同书合集.docx

二手房有房产证购房合同书(第一篇)

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出卖方：**姓名：****身份证：**

地址：*****联系方式：**

买受方：**姓名：****身份证：**

地址：*****联系方式：**

担保人:**姓名:****身份证:*****地址:**联系方式:**工作单位:**

第一条房屋的基本状况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于**；位于第**层，共**(套)(间)，房屋结构为**，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，房屋用途为**;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为**。

其次条

经商定由卖受方无偿为买受方供应**栋**单元*楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同。

第三条

关于产权登记的商定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的*

第四条担保人的责任

如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人担当连带保证赔款责任。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)***万*千*百*拾*元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给买方。

第七条

自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的全部权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起**天

内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的**%赔偿买受方损失。

第八条

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第九条

经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价。

第十条

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条

若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预；若遇房屋拆迁，假如国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当时买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方；如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条

本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

第十六条

本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十七条

本合同连同附表共**页，一式**份，甲、乙双方各执一份，**各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：*年*月*日

买受方(签章)：*年*月*日

担保人(签章)：*年*月*日

二手房有房产证购房合同书(第二篇)

合同标题：二手房有房产证购房合同书

合同正文：

购房方（以下简称甲方）：

住址：

联系电话：

售房方（以下简称乙方）：

住址：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的房产，并为确保双方权益，依据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1乙方确认是房屋的合法产权人，并拥有该房屋的房产证（编号：）。

1.2房屋基本情况：

-房屋类型：

-房屋面积：

-户型结构：

-房屋朝向：

-建筑年代：

第二条购房价格及方式

2.1甲方同意以人民币（