个人住房租赁合同格式.docx

个人住房租赁合同格式

合同编号：__________

个人住房租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，甲方负责维修出租房屋及设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.设施及家具清单

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋及设施，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏或改动。

3.乙方提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。

4.乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租人：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提前通知乙方，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏或改动房屋及设施：要求乙方按市价赔偿或恢复原状。

3.甲方未按约定提供出租房屋及设施：要求甲方及时提供或协商解决。

4.合同变更或解除：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人住房租赁：适用于个人之间住房租赁关系。

2.短期租赁：适用于短期居住需求的租赁。

3.长租公寓：适用于长期租赁并提供一定服务和管理的长租公寓业务。

4.转租：适用于承租人将租赁房屋转租给第三方。

5.房屋维修与维护：适用于租赁期间房屋及设施的正常维修和维护。