个人出售房产委托书.docx

个人出售房产委托书

合同编号：__________

一、委托方信息

1.1委托方名称（甲方）：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2委托方名称（乙方）：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

二、房产信息

2.1房产地址：

2.2房产证号：

2.3房产面积：

2.4房产用途：

2.5房产现状：

三、委托事项

3.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方的房产出售事宜。

3.2乙方应尽最大努力，以甲方满意的价格和条件出售甲方房产。

3.3乙方在出售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

四、代理费用

4.1乙方同意在房产出售成功后，向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交价的__________%。

4.2代理费用支付方式：

五、合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

5.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的__________%。

6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.甲方身份证明原件及复印件

5.乙方身份证明原件及复印件

6.授权委托书

7.代理协议

8.房屋买卖合同范本

9.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证明等必要文件，导致合同无法正常履行。

2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房产出售，如拒绝签署房屋买卖合同、拒绝办理过户手续等。

3.乙方未按照合同约定时间完成房产出售，或未按照甲方要求的价格和条件出售房产。

4.乙方未按照合同约定支付代理费用，或支付方式不符合合同约定。

5.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方和乙方，双方签订合同并承担相应权利和义务。

2.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

3.代理费用：指乙方在房产出售成功后，向甲方支付的费用，按照房产成交价的__________%计算。

4.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金，按照合同成交价的__________%计算。

5.仲裁委员会：指双方约定将争议提交至的仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供必要文件：乙方应及时提醒甲方提供相关文件，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未配合出售：乙方应积极与甲方沟通，了解甲方意愿，如甲方仍拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未支付代理费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此产生的其他损失。

5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

五、所有应用场景：

1.个人出售房产，需要委托他人代理办理出售事宜。

2.个人购买房产，需要委托他人代理办理购买事宜。

3.房产中介机构作为代理人，协助甲方出售房产。

4.房产中介机构作为代理人，协助乙方购买房产。

5.任何一方因特殊情况无法亲自办理，需要委托他人代理办理房产相关事宜。