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租房协议书

一、引言

在充满活力的都市生活中，租房已成为许多人解决居住问题的首选方式。为了确保租赁双方的权益得到充分保障，本租房协议书应运而生。经过双方友好协商，现就坐落于（具体地址）的房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

二、租赁双方信息

出租方（甲方）：(出租方姓名)，身份证号码：(出租方身份证号码)，联系电话：(出租方联系电话)，住址：(出租方住址)。

承租方（乙方）：(承租方姓名)，身份证号码：(承租方身份证号码)，联系电话：(承租方联系电话)，工作单位：(承租方工作单位)。

三、租赁房屋及用途

1. 甲方同意将其所有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：建筑面积(具体面积)平方米，房屋结构(房屋结构类型)，房屋用途(房屋用途描述)。

2. 乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，并遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

四、租赁期限

1. 租赁期限自2024年XX月XX日起至202X年XX月XX日止，共计(租赁期限年数)年。

2. 租赁期限届满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

五、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币(租金总额)元（大写：(租金总额汉字大写)），租金按月支付，每月租金为人民币(每月租金)元（大写：(每月租金汉字大写)）。

2. 乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：(具体账户信息)）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

六、押金及退还

1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币(押金金额)元（大写：(押金金额汉字大写)）。押金用于保障租赁房屋及其设施设备的完好无损，以及乙方按时支付租金和其他费用。

2. 租赁期限届满或双方协商提前解除租赁关系时，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后的XX个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或造成租赁房屋及其设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、房屋交付与返还

1. 甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋及其设施设备按现状交付给乙方使用。乙方在接收租赁房屋时应认真检查房屋及其设施设备的完好情况，并在《房屋交接清单》上签字确认。

2. 租赁期限届满或双方协商提前解除租赁关系时，乙方应将租赁房屋及其设施设备按原状返还给甲方。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋维修与保养

1. 租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修与保养。乙方应妥善使用并爱护租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2. 若租赁房屋及其设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保租赁房屋及其设施设备的正常使用。

九、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，或擅自改变租赁房屋用途或结构，或未经甲方同意擅自转租、转借租赁房屋等，均视为乙方违约。甲方有权要求乙方限期改正并支付违约金；若乙方逾期未改正或支付违约金的，甲方有权解除本协议并收回租赁房屋。

2. 若甲方未按时交付租赁房屋或未按约定进行维修与保养等，均视为甲方违约。乙方有权要求甲方限期改正并支付违约金；若甲方逾期未改正或支付违约金的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的租金和押金。

十、争议解决

若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：(甲方签名或盖章)

日期：2024年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：(乙方签名或盖章)

日期：2024年XX月XX日