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自建房屋转让协议书

甲方（转让方）

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系方式：_________

乙方（受让方）

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方自建房屋位于_________，因故决定将该房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：_________

1.2房屋建筑面积：平方米

1.3土地使用权取得方式：

1.4房屋性质：自建房

1.5其他相关说明：_________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让总价款为人民币_________元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应于签订本协议之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：元整），余款人民币_________元（大写：元整）于_________日内支付。

2.3付款账户信息

账户名：

开户行：

账号：

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证所转让的房屋及土地权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、担保、查封、出租等限制转让的情形。3.2甲方应在本协议生效后_________日内配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋及相关资料完整移交给乙方。

3.3甲方应保证房屋在移交时保持完好状态，若因甲方原因导致房屋出现损坏，甲方应承担相应的修复责任。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按时支付房屋转让款，并按照约定时间办理房屋过户手续。

4.2乙方应在收到房屋及相关资料后，按规定办理相关房屋产权登记手续。

4.3在办理房屋过户手续前，乙方不得擅自对房屋进行任何改建、扩建或拆除。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款后_________日内将房屋交付给乙方，双方应共同对房屋现状进行验收。

5.2甲乙双方在房屋交付时应签署《房屋交接确认书》，确认房屋交接完毕。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务，构成违约的，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

6.2若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此所遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，均具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件：

房屋产权证复印件

双方身份证复印件

房屋交接确认书模板

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