房屋维修保养合同.docx

房屋维修保养合同

合同编号：

甲方（房主）

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（维修保养方）

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋维修保养事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方对位于（具体地址）的房屋进行维修保养。具体内容包括但不限于房屋结构维修、电气设备维修、水暖系统维护、建筑外观维护等。

第二条维修保养范围及内容

2.1乙方应对以下房屋部位及设备进行维修保养：

房屋主体结构：包括墙体、地面、天花板等；

水电系统：包括电线、电缆、开关插座、水管、水龙头等；

外墙及屋顶：包括防水处理、外墙涂料、屋顶检修等；

门窗系统：包括门窗框、门锁、窗户玻璃等；

室内设施：包括地板、墙纸、吊顶等；

其他：根据甲方要求及房屋实际情况，乙方提供的其他维修保养服务。

2.2具体维修保养项目及标准见本合同附件《维修保养项目清单》。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为（起始日期）至（终止日期）。合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订合同。

3.2在合同有效期内，乙方每（时间周期）对房屋进行一次全面检查，并根据检查结果进行相应的维修保养。

第四条费用及支付方式

4.1本合同维修保养费用总额为人民币（大写金额）元（￥），包括材料费、人工费、设备使用费、税费等所有相关费用。

4.2费用支付方式如下：

合同签订后，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币（大写金额）元（￥），作为预付款；

每次维修保养结束后，甲方应在收到乙方提交的维修保养报告并确认后5个工作日内支付相应费用；

合同期满后，甲方应在收到乙方提交的最终维修保养报告并确认后5个工作日内支付剩余款项。

4.3甲方支付款项应通过银行转账至乙方指定账户：

开户银行：

账号：

收款人：

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，有权要求乙方对不符合合同约定的维修保养项目进行整改。

5.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供房屋钥匙、电源、水源等。

5.3甲方应按合同约定的时间和方式支付维修保养费用。

5.4甲方有义务配合乙方开展维修保养工作，不得无故阻挠或干扰乙方的正常工作。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按合同约定的内容和标准进行维修保养工作，确保维修保养质量。

6.2乙方应在每次维修保养工作完成后向甲方提交书面的维修保养报告，报告应详细列明维修保养的项目、时间、使用的材料及设备、人员配置等。

6.3乙方应遵守安全操作规程，确保维修保养过程中人员和财产的安全。如因乙方过失导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方应对维修保养过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理，保持现场整洁。

第七条验收与保修

7.1每次维修保养工作完成后，甲方应在收到乙方提交的维修保养报告后5个工作日内进行验收。验收合格的，甲方应在验收单上签字确认；验收不合格的，甲方有权要求乙方在合理期限内免费整改。

7.2乙方对维修保养工作提供（具体年限）年的保修期。保修期内，因维修质量问题导致的故障，乙方应免费进行维修。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的0.5%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按合同约定的时间和标准完成维修保养工作的，每逾期一日，应按本合同总金额的0.5%向甲方支付违约金。

8.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同履行期间，任何一方需要变更合同内容的，应提前15个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或目的无法实现的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.3合同期满或经双方协商一致提前解除合同的，乙方应在合同解除后15个工作日内将已收取但未发生的费用退还甲方。

第十条争议解决

10.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：