个人卖房全权委托协议.docx

个人卖房全权委托协议

合同编号：__________

个人卖房全权委托协议

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

一、委托内容

1.1甲方同意授权乙方作为其全权代表，处理与该房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理产权过户手续、缴纳税费等。

1.2乙方接受甲方的委托，承诺按照甲方的意愿和利益，积极争取在公平、公正、公开的原则下完成该房屋的买卖。

二、委托期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。

2.2若在委托期限内乙方未能成功出售该房屋，双方可协商延长委托期限，或终止本协议。

三、房屋基本情况

3.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2该房屋现状如下：__________（描述房屋现状，如：装修情况、配套设施等）。

四、买卖价格及支付方式

4.1双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金在房屋过户手续办理完成后，转为房款的一部分。

4.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起______个工作日内支付。

五、权利与义务

5.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的情形。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋买卖相关手续，并按照约定时间支付房款。

5.3乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的使用、维护和管理责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议约定的义务，导致房屋买卖未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。

6.2如乙方违反本协议约定的义务，导致房屋买卖未能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.产权过户手续相关文件

7.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假产权信息

拒绝履行合同义务

未按约定时间办理过户手续

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付定金或房款

未按约定协助办理房屋买卖相关手续

未履行购买后的房屋维护和管理责任

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假产权信息

解决办法：立即终止合同，要求甲方承担违约责任，乙方有权要求赔偿损失。

2.问题：乙方未能按约定时间支付定金或房款

解决办法：书面催告乙方履行支付义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，积极解决纠纷，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.问题：房屋交付后出现质量问题

解决办法：按《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规处理，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售名下房屋，寻求买方购买。

2.买方对出售房屋感兴趣，愿意购买并支付相应款项。

3.双方协商一致，签订个人卖房全权委托协议，约定买卖价格、支付方式、违约责任等内容。

4.乙方作为甲方全权