个人售房全权代理示例.docx

个人售房全权代理示例

合同编号：__________

【卖方姓名】

【卖方身份证号】

【卖方联系方式】

【卖方住址】

【代理方名称】

【代理方营业执照号】

【代理方联系方式】

【代理方住址】

鉴于卖方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售，并授权代理方作为其全权代理人处理与该房屋买卖有关的一切事宜；代理方愿意接受卖方的委托，为其提供全权代理服务。为确保双方合法权益，经充分协商，双方达成如下协议：

第一条代理范围

1.2代理方应全面履行包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、洽谈合同、办理交易过户等职责。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【代理期限】个月。

2.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止；如代理期限内未能达成交易，双方可协商延长代理期限。

第三条代理费用

3.1代理方应向卖方支付【代理费用金额】元作为代理费用。

3.2代理费用支付方式：

（1）在代理期限内，如代理方未能找到买家，代理费用不予退还；

（2）在代理期限内，如代理方成功帮助卖方出售标的房屋，代理费用应在房屋交易完成后支付。

第四条代理方的权利和义务

4.1代理方有权根据市场情况和标的房屋实际情况，制定合适的销售策略。

4.2代理方应如实向卖方报告房屋销售进展情况，并及时告知卖方与买家洽谈的重要事项。

4.3代理方应妥善保管卖方提供的与标的房屋有关的证件和资料，确保信息安全。

4.4代理方不得擅自将标的房屋出售给第三方，不得损害卖方的合法权益。

第五条卖方的权利和义务

5.1卖方应对代理方提供的一切信息和要求予以配合，并协助代理方完成房屋买卖手续。

5.2卖方应如实向代理方提供房屋的相关信息，包括产权状况、是否存在瑕疵等。

5.3卖方应在代理方成功找到买家后，按照双方约定的价格和时间履行合同。

第六条违约责任

6.1如代理方未按本合同约定履行代理职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2如卖方未按本合同约定履行卖方职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【卖方签名】

日期：____年____月____日

乙方（代理方）：

【代理方盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片及视频

5.房屋装修及设施清单

6.房屋维修记录

7.房屋交易过户所需材料清单

8.买卖双方身份证明

9.授权委托书

10.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.代理方未按约定时间找到买家

2.代理方未如实向卖方报告销售进展情况

3.代理方擅自将标的房屋出售给第三方

4.代理方损害卖方合法权益

5.卖方未按约定时间配合代理方完成房屋买卖手续

6.卖方提供虚假房屋信息

7.卖方未按约定价格履行合同

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指双方约定出售的房屋。

2.代理费用：指代理方为卖方提供全权代理服务所收取的费用。

3.代理期限：指双方约定的代理方为卖方寻找买家的时间限制。

4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：代理方未按约定时间找到买家

解决办法：双方可协商延长代理期限，或代理方支付违约金。

2.问题：代理方未如实向卖方报告销售进展情况

解决办法：卖方有权要求代理方及时报告重要事项，代理方应予以配合。

3.问题：代理方擅自将标的房屋出售给第三方

解决办法：代理方应承担违约责任，赔偿卖方损失。

4.问题：代理方损害卖方合法权益

解决办法：代理方应承担违约责任，赔偿卖方损失。

5.问题：卖方未按约定时间配合代理方完成房屋买卖手续

解决办法：双方可协商延长代理期限，或卖方支付违约金。

6.问题：卖方提供虚假房屋信息

解决办法：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。

7.问题：卖方未按约定价格履行合同

解决办法：双方可协商调整价格，或按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，寻求专业代理服务

2.个人购买房屋，需了解房屋产权及现状

3.房屋所有权人授权代理人处理房屋买卖事宜

4.代理人为卖方寻找买家，协助完成房屋交易手续

5.买卖双方通过代理人协商确定房屋价格及付款方式

6.代理人协助买卖双