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房产借款抵押合同(精选)

本房产借款抵押合同（以下简称“合同”），由甲方（出借人）与乙方（借款人）于（日期）签订，双方经友好协商，达成以下条款：

一、借款金额

甲方同意向乙方借款金额为（借款金额，下同）人民币（大写）（￥金额）元整，乙方应于（日期）前将借款金额全额支付至甲方指定账户。

二、借款利率及还款方式

借款利率为年化利率（%），自（日期）起生效。

还款方式：乙方应按照甲方的要求，在（还款时间：如每月）（还款日：如1日）前还款。具体还款方式包括但不限于银行转账、现金、支票等。

三、借款期限

借款期限为（期限）个月/年，自（日期）起，至（日期）止。

四、抵押房产情况及保证

乙方拥有（房产地址）的房产所有权，并同意以该房产作为本次借款的抵押物。

乙方保证其对抵押物享有合法所有权，并不存在任何抵押、查封、限制出售等权利纠纷。

抵押物评估价值为人民币（大写）（￥价值）元整。

五、抵押物权益及处置

抵押物的使用权、收益权及处置权属于乙方，但在借款未清偿完毕之前，甲方享有以该抵押物对乙方债务进行抵销、担保和抵押的权利。

乙方不得私自出售、转让抵押物，否则视为违约，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益。

六、违约责任

任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的损失。

如乙方逾期未按约定还款，除按照约定支付逾期利息外，甲方有权采取相应的法律措施进行追偿。

七、争议解决

本合同履行过程中的争议应由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：___________乙方（借款人）：___________

签订日期：_______________签订日期：_______________

附件列表

以下是与本合同有关的附件：

抵押物清单及评估报告

借款人身份证复印件

出借人银行账户信息

法律名词解释

抵押物：指借款人作为本次借款的担保，在本合同约定的范围内，提供给出借人作为对债务的担保的不动产、财产或权利。

评估价值：指对抵押物进行评估后确定的合理市场价值。

约定利率：指借款合同中规定的借款利率，可以是固定利率或浮动利率。

违约行为及认定

以下违约行为视为违反本合同的约定：

乙方未按照约定时间和方式偿还借款。

乙方私自转让、出售抵押物。

乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

乙方未履行其他在本合同中约定的义务。

在发生上述任何一种违约行为时，对违约方的认定可通过以下方式进行：

出借人可以通过书面通知或电话等方式提醒借款人履行合同义务。

若借款人在收到通知后仍未履行义务，出借人可以以书面形式向借款人声明违约，并要求借款人承担相应的违约责任。

若出借人与借款人无法友好协商解决，任何一方都有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

在经过法律程序确认借款人违约的情况下，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的损失。

本房产借款抵押合同（以下简称“合同”），由甲方（出借人）与乙方（借款人）于（日期）签订，双方经友好协商，达成以下条款：

一、借款金额

甲方同意向乙方借款金额为（借款金额，下同）人民币（大写）（￥金额）元整，乙方应于（日期）前将借款金额全额支付至甲方指定账户。

二、借款利率及还款方式

借款利率为年化利率（%），自（日期）起生效。

还款方式：乙方应按照甲方的要求，在（还款时间：如每月）（还款日：如1日）前还款。具体还款方式包括但不限于银行转账、现金、支票等。

三、借款期限

借款期限为（期限）个月/年，自（日期）起，至（日期）止。

四、抵押房产情况及保证

乙方拥有（房产地址）的房产所有权，并同意以该房产作为本次借款的抵押物。

乙方保证其对抵押物享有合法所有权，并不存在任何抵押、查封、限制出售等权利纠纷。

抵押物评估价值为人民币（大写）（￥价值）元整。

五、抵押物权益及处置

抵押物的使用权、收益权及处置权属于乙方，但在借款未清偿完毕之前，甲方享有以该抵押物对乙方债务进行抵销、担保和抵押的权利。

乙方不得私自出售、转让抵押物，否则视为违约，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益。

六、违约责任

任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的损失。

如乙方逾期未按约定还款，除按照约定支付逾期利息外，甲方有权采取相应的法律措施进行追偿。

七、争议解决

本合同履行过程中的争议应由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：______