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房屋共有协议范本6篇

篇1

房屋共有协议

一、共有房屋的基本情况

本协议签订人为（以下简称甲、乙、丙三方），共同拥有位于（具体地址）的房屋，房屋属性为（商品房、经济适用房、自建房等）。房屋总面积为（具体数字）平方米，共有份额分别为：甲（具体数字）%、乙（具体数字）%、丙（具体数字）%。因此，三方须遵守本协议中规定的相关内容，共同管理、维护房屋。

二、共有权的行使

1.使用权：共有房屋房屋共有人有权根据自己的份额使用房屋，但需遵守本协议规定的共有房屋使用规则，不得私自改变房屋结构、擅自改变房屋用途等。

2.管理权：三方共有人有权共同管理共有房屋，包括但不限于维护房屋结构、处理共有房屋内部问题、协商解决共有房屋使用中的纠纷等事项。

3.收益权：房屋租金或其他相关收益按各自份额分配，由共有人自行协商解决。

4.处分权：任何一方有意处分自己的份额时，需提前通知其他共有人，并经过其他共有人同意后方可进行。

三、共有房屋的管理与维护

1.维护管理：共有人须共同承担共有房屋的维护管理工作，包括但不限于定期维修、清洁、保养等，共有人可通过协商、划分责任来完成相关工作。

2.维修费用：共有人因房屋维修所需费用的支出，按份额划分责任，各自承担相应比例的费用。

3.紧急维修：如共有房屋发生紧急维修情况，须由共有人共同决定处理方式及分摊维修费用。

4.使用权纠纷：共有人在使用共有房屋过程中发生纠纷，应通过协商、调解解决，如无法达成一致意见，则可向有关部门求助，但需尽量维护三方关系。

四、违约责任

若三方任何一方违反本协议规定，造成其他共有人经济损失或其他损害，应承担相应的违约责任，并依法承担法律责任。

五、协议变更与解除

1.变更：三方同意，在共有房屋的共管中，如有必要对本协议进行修订、变更，应经三方共同协商确定后执行。

2.解除：三方协商一致，可随时解除本协议，但需提前通知其他共有人，并按照法律程序执行解除手续。

此协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。协议签署日期为______年______月______日。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

以上为三方共有房屋的共有协议范本，三方在签订协议前，应认真阅读其中的条款，并在理解并同意的基础上签署协议。希望三方能够遵守协议，共同维护共有房屋的利益，共同管理好共有房屋。

篇2

房屋共有协议范本

房屋共有协议是指多个共有人对一处房产所签订的共有协议，用于规定各共有人在共有房产中的权利义务和共有关系管理事项。下面是一份房屋共有协议范本：

（协议书）

甲方：（共有人姓名）、（共有人姓名）等自然人

乙方：（共有人姓名）、（共有人姓名）等自然人

鉴于甲方、乙方共同拥有位于（具体地址）、（房产描述）、房产，为明确各方在共有房产中权利义务，特达成如下协议：

第一条共有情况

1.1甲方、乙方共同拥有房产（以下简称“共有房产”），共有份额分别为（具体份额），双方共有份额按照各自出资比例分配。

1.2共有房产为纯民用住宅，用途为自住或出租，不得擅自改变用途，如需变更需提前征得对方同意。

1.3共有房产装修、改建等费用由各自出资，共有维护和管理费用由各自按照出资比例分担。

第二条共有权利

2.1共有人有权享有共有房产所带来的收益，且有权对其享有权利进行选择和支配。

2.2共有房产出租所得、增值收益等将按照各自出资比例分配。

2.3共有人对房产进行维护、保护、修缮等费用由各自承担。

第三条共有义务

3.1共有人有义务保护和维护共有房产，不得擅自损坏房产以及影响共有人利益的行为。

3.2共有人有义务按照出资比例分担共有维护、管理费用等费用，并共同承担相关管理责任。

第四条共有管理

4.1共有人应每年（具体时间）进行一次共有房产状况评估，包括装修、维护、收益情况等，形成书面报告并提供给对方。

4.2共有人应保持沟通畅通，共同商议处理共有房产利益相关事宜。

第五条协议变更

5.1本协议任何一方需变更内容时，应经过双方书面协商一致，并签署变更协议。

5.2本协议经双方签字盖章生效，并对双方具有法律效力。

（以下无正文）

（甲方签名）（日期）

（乙方签名）（日