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商铺合同范本4篇

篇1

商铺合同范本

甲方：（出租方）

联系地址：

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乙方：（承租方）

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联系人：

鉴于甲方是指具有出租资格的商铺业主，乙方是指具有承租能力的商铺租户，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，经友好协商，就乙方承租甲方所持有的商铺事宜订立本合同，并达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的权利。商铺位于（详细地址），面积为（具体面积），俯瞰（具体位置）。

2.商铺现状：商铺内部设施及装修情况为（描述详细情况）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共计（几年几月）。

2.租赁期过后，若乙方需要续租，应提前（几个月）向甲方书面申请，经双方协商确定续租期限及租金。

第三条租金及支付方式

1.租金每（月/季/年）支付（具体金额）元整，房租按（月、季、半年、年）支付，每期租金于每月（几日）前支付至甲方指定账户。

2.租金调整：每年一次（具体时间），甲乙双方可根据市场行情协商确定调整租金。

3.每次支付租金均应有正式发票，并于交款时和签订合同时一同办理，以确保交款、开票、收款的合法。

第四条押金及用途

1.乙方应在签订本合同时，向甲方交付押金（具体金额）元整。

2.押金用途：作为保证乙方在商铺租赁期内向甲方支付租金及其他相关费用的担保金。在乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，押金将于退租时结清并无息退还给乙方。

3.乙方不得将押金用于支付租金或抵扣其他费用。

第五条商铺使用规定

1.乙方在租赁期内有权使用商铺内的设施、设备及物品，并有义务对商铺及设施设备的损坏或遗失承担维修、更换的费用。

2.乙方在商铺内进行任何装修、改建或其他改动时，需提前书面得到甲方同意。

3.商铺仅供乙方合法经营使用，不得转租、转让、担保或其他违法行为。

第六条维修及维护

1.甲方负责商铺外部及大部分维修和维护费用，乙方负责商铺内部及部分维修和维护费用。

2.对于商铺因乙方过失或非人为原因而导致的损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

1.任何一方未履行合同条款或有其他违约行为，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金（天数），应当按照拖欠金额按（日/月）计算，产生违约金（具体比例）。

3.乙方违反本合同约定，擅自转让商铺、擅自进行大规模装修、违反商铺使用规定等，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方承担法律责任。

第八条解除合同

1.有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（1）乙方支付租金后，仍有拖欠情况达（几个月/几次）以上的；

（2）乙方违反本合同约定多次且情节严重；

（3）其他经甲乙双方书面协商一致决定解除合同的情形。

2.解除合同后，甲方无需退还乙方已经支付的任何费用，但押金应当无息退还给乙方。

第九条法律适用

1.本合同对双方具有法律约束力，当事人应遵守《中华人民共和国合同法》相关法律法规。

2.本合同涉及的其他事项，如有未尽事宜，双方应友好协商，并可以书面补充协议。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。

2.本合同中涉及具体金额和时间等内容，均应遵循事实并予以修正，以确保合同的有效性和合法性。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

篇2

商铺合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

为了明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将其所有位于_____________（具体地址）___的商铺出租给乙方作为经营场所。

1.2商铺面积约___平方米，用途为__商业__。

1.3租赁期限自__________起至________________止，