二手房定金合同电子版.docx

二手房定金合同电子版

合同主体

甲方：[甲方姓名]（以下简称“甲方”）

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]（以下简称“乙方”）

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

合同背景

甲方是合法的房屋所有权人，拟将位于[房屋地址]的房屋转让给乙方。双方经友好协商，达成以下约定，以确认双方之间的权益，并保障交易的顺利进行。

合同条款

1.定金支付

1.1甲方确认收到乙方支付的定金人民币（以下简称“定金金额”）[定金金额]元。

1.2定金支付方式：[支付方式]。

1.3甲方收到定金后，立即将该定金予以冻结，作为履行本合同的保证。

2.房屋交付与过户

2.1双方同意在本合同签署之日起[交付截止日期]个工作日内办理房屋过户手续。

2.2若乙方逾期办理过户手续，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2.3若因甲方原因导致过户无法办理，甲方应承担相应责任，并返还乙方定金。

3.房屋状况和权益保障

3.1甲方保证所出售房屋的状况良好，拥有完全的所有权。

3.2甲方负责履行房屋过户所需的所有义务和责任，并确保乙方获得清晰、合法的房屋所有权。

4.违约与解除

4.1若乙方未按照本合同约定支付尾款或逾期办理房屋过户手续，乙方将被视为违约方，甲方有权解除合同，并返还定金。甲方保留追究乙方违约责任的权利。

4.2若甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方将被视为违约方，甲方应承担相应违约责任，并返还乙方定金。

5.争议解决

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同履行过程中发生的争议，应由甲、乙双方友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院处理。

合同生效与签署

甲方和乙方确认，对本合同的所有条款内容已充分理解，并自愿遵守。双方签字或盖章后，即为合同生效。

甲方（签名或盖章）：__________________________________

乙方（签名或盖章）：__________________________________

签订日期：____________年___月___日

附件列表

房屋所有权证书复印件（正反面）

身份证复印件，包括甲方和乙方的身份证复印件各一份

定金支付凭证复印件，包括乙方支付定金的相关凭证复印件

法律名词解释

定金：指乙方在签订合同并确认购买意向后支付给甲方的一定金额，作为交易的保证。

过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的一系列法律程序和文件办理。

乙方违约：指乙方未按照合同约定支付尾款或逾期办理房屋过户手续的行为。

甲方违约：指甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的行为。

违约行为及认定

若乙方违约，即未按照合同约定支付尾款或逾期办理房屋过户手续，则视为乙方违约行为。

若甲方违约，即未按照合同约定办理房屋过户手续，则视为甲方违约行为。

违约行为的认定应根据合同约定和实际情况综合判断。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成可提交合同签订地人民法院处理。

请注意，以上仅为示例合同文本，具体合同内容和法律名词解释应根据特定情况具体修改，并在合同签署前咨询相关专业人士或法律顾问。

合同主体

甲方：[甲方姓名]（以下简称“甲方”）

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]（以下简称“乙方”）

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

合同背景

甲方是合法的房屋所有权人，拟将位于[房屋地址]的房屋转让给乙方。双方经友好协商，达成以下约定，以确认双方之间的权益，并保障交易的顺利进行。

合同条款

1.定金支付

1.1甲方确认收到乙方支付的定金人民币（以下简称“定金金额”）[定金金额]元。

1.2定金支付方式：[支付方式]。

1.3甲方收到定金后，立即将该定金予以冻结，作为履行本合同的保证。

2.房屋交付与过户

2.1双方同意在本合同签署之日起[交付截止日期]个工作日内办理房屋过户手续。

2.2若乙方逾期办理过户手续，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2.3若因甲方原因导致过户无法办理，甲方应承担相应责任，并返还乙方定金。

3.房屋状况和权益保障

3.1甲方保证所出售房屋的状况良好，拥有完全的所有权。

3.2甲方负责履行房屋过户所需的所有义务和责任，并确保乙方获得清晰、合法的房屋所有权。

4.违约与解除

4.1若乙方未按照本合同约定支付尾款或逾期办理房屋过户手续，乙方将被视为违约方，甲方有权解除合同，并返还定金。甲方保留追究乙方违约责任的权利。

4.2若甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方将被视为违约方，甲方应承担