物业管理服务合同样本.docx

物业管理服务合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年____月____日签订：

甲方（业主或业主大会）：

名称：__________

地址：__________

乙方（物业管理公司）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并希望乙方提供物业管理服务；乙方愿意按照本合同的条款和条件提供物业管理服务，双方经友好协商，一致同意按以下条款订立本合同：

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方的需求和本合同的规定，提供以下物业管理服务：

（1）物业维护与修缮；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）安全保卫；

（4）消防管理；

（5）停车管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

1.2乙方应确保其提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求。

二、服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、费用与支付

3.1甲方应按照双方约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。

3.2乙方应向甲方开具合法的服务费发票。

3.3甲方未按时支付服务费的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×千分之______。

3.4甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发现乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应的服务费。

四、保密条款

4.1双方应对本合同的条款和条件以及与履行本合同有关的任何商业秘密、技术秘密和客户资料等保密信息予以严格保密。

4.2除非根据法律或监管机构的要求，或为履行本合同的需要，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。

7.2在合同期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决合同无法履行的问题。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.物业管理服务具体内容和服务标准；

2.物业管理服务费收费标准；

3.物业管理服务考核标准。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年____月____日签订：

甲方（业主或业主大会）：

名称：__________

地址：__________

乙方（物业管理公司）：

名称：__________

地址：__________

第三方（监督与评估机构）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并希望乙方提供物业管理服务；乙方愿意按照本合同的条款和条件提供物业管理服务；同时，为确保乙方提供的服务质量，甲方引入第三方作为监督与评估机构，对乙方提供的服务进行监督与评估。三方经友好协商，一致同意按以下条款订立本合同：

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方的需求和本合同的规定，提供以下物业管理服务：

（1）物业维护与修缮；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）安全保卫；

（4）消防管理；

（5）停车管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

1.2乙方应确保其提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求。

二、第三方监督与评估

2.1第三方应按照甲方的委托和本合同的约定，对乙方提供的服务进行监督与评估。

2.2第三方应定期向甲方提交监督与评估报告，甲方有权根据报告的内容要求乙方整改。

2.3第三方应保持独立、客观、公正的态度，对乙方的服务进行监督与评估。

三、服务期限

本合同的服务期限自____年____月_