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城乡租房合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指甲乙双方就房屋租赁事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.1.2“甲方”指甲方全权代表或个人，即出租方。

1.1.3“乙方”指乙方全权代表或个人，即承租方。

1.1.4“房屋”指甲方出租给乙方的建筑物，包括其固定设施和附属设施。

1.1.5“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

2.1.1甲方应按照合同的约定，将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.1.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行现场验收，并签署验收单据。

2.2返还

2.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。

2.2.2乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好使用状态，并承担相应的维修费用。

第三章租金与费用

3.1租金

3.1.1乙方应按照合同约定的金额、方式和期限向甲方支付租金。

3.1.2甲方应在收到租金后向乙方开具合法的收据或发票。

3.2费用

3.2.1乙方在使用房屋过程中产生的物业费、水电气费等费用，由乙方承担并按时支付。

3.2.2甲方应在合同中明确房屋租赁期间乙方需承担的其他相关费用。

第四章维修与保养

4.1维修

4.1.1甲方应确保房屋及其附属设施在交付时符合安全、卫生、适用等要求。

4.1.2甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。

4.2保养

4.2.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，确保其处于良好使用状态。

4.2.2乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。

第五章违约与解决

5.1违约

5.1.1任何一方违反合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约金。

5.2解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1除非本合同另有规定或经双方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许他人使用对方的商业秘密、技术秘密或任何其他机密信息。

6.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密、技术秘密或任何其他机密信息，至少应采取与保护自己机密信息相同的措施。

6.2例外情况

6.2.1任何一方如因法律、法规、法院命令或政府机构的要求必须披露对方的机密信息，可以在遵守相关法律、法规或命令的前提下进行披露，但应尽可能提前通知对方。

6.2.2在向第三方披露对方的机密信息前，披露方应要求第三方签订保密协议，以保护机密信息不被进一步泄露。

第七章不可抗力

7.1不可抗力事件

7.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

7.1.2如果一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行合同，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.2免责

7.2.1受不可抗力影响的一方在履行合同义务时受到阻碍，可以根据不可抗力的影响程度和持续时间，部分或全部免除其违约责任。

7.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，以找到合理的解决方案，减少不可抗力事件对双方的影响。

第八章合同的变更与终止

8.1变更

8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

8.1.2任何修改或补充应作为合同的组成部分，具有与原合同相同的法律效力。

8.2终止

8.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定或法律另有规定，任何一方不得单方面终止合同。

8.2.2如果一方严重违反合同，另一方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。

9.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2.2双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的约束。

第十章权利与