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2023年房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺试卷附答案详解

单选题（共20题）

1.以下关于软件开发的叙述中，不正确的是()。

A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展

B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度

C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则

D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要

【答案】A

2.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

3.以下关于软件文档的叙述中，不正确的是()。

A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险

B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目

C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟

D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者

【答案】C

4.评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。

A.平均响应时间

B.平均无故障时间（MTBF）

C.平均修复时间

D.数据处理速率

【答案】B

5.在程序运行过程中，（）时可能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强制类型转换。①访问数组元素②进行赋值运算③对算术表达式求值④进行递归调用

A.②③

B.①②

C.①③

D.②④

【答案】A

6.类（）之间存在着一般和特殊的关系。

A.汽车与轮船

B.交通工具与飞机

C.轮船与飞机

D.汽车与飞机

【答案】B

7.2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。

A.原规划审批文件

B.房屋预售许可证

C.房屋所有权证、土地使用权证

D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

【答案】D

8.OutlookExpress是一个（）处理程序。

A.文字

B.表格

C.电子邮件

D.幻灯片

【答案】C

9.UML中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47）

A.不能有多个关联

B.可以有多个由不同角色标识的关联

C.必须有一个关联

D.多个关联必须聚合成一个关联

【答案】B

10.采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法intfun(inta，intb)，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法intfun(inta，intb)，这一现象称为（45）。

A.覆盖/重置

B.封装

C.重载/过载

D.多态

【答案】A

11.（）不是良好的编程风格。

A.变量名采用单字母符号或单字母加数字串

B.程序代码采用缩进格式

C.为变量设置初始值

D.程序中包含必要的注释

【答案】A

12.旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.经营管理

B.建筑结构

C.建筑类型

D.建筑等级

【答案】A

13.以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。

A.Java语言不能用于编写实时控制程序

B.Lisp语言只能用于开发专家系统

C.编译程序可以用汇编语言编写

D.XML主要用于编写操作系统内核

【答案】C

14.软件文档的作用不包括（）。

A.有利于提高软件开发的可见度

B.有利于软件维护和用户使用

C.有利于总结经验和实现可重用

D.有利于各企业之间交流技术

【答案】D

15.所有在函数中定义的变量都称为（）。

A.全局变量

B.局部变量

C.简单变量

D.寄存器变量

【答案】B

16.若信息为32位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明码。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】D

17.用二分法来检索数据，最确切的说法是（）。

A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据

B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据

C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据

D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据

【答案】B

18.某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储1024个汉字要求的存储空间应为（）K字节。

A.196

B.244

C.288

D.312

【答案】C

19.Most（）measuresinvolvedataencryptionandpa