物业小区保洁承包合同.docx

物业小区保洁承包合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（保洁公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业公司，拥有物业小区的经营管理权，乙方为专业保洁公司，具备提供保洁服务的资质和能力，为确保小区环境的整洁和居民的生活质量，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同所指物业小区保洁范围包括：小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间、公共设施设备等。

1.2本合同所指保洁服务内容包括：清洁卫生、垃圾收集、绿化养护、设施设备维护等。

第二条服务标准

2.1乙方应按照甲方制定的保洁服务标准和要求，提供优质、高效的保洁服务。

2.2乙方应确保小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间等部位保持清洁卫生，无垃圾、杂物堆放。

2.3乙方应按照甲方规定的时间和地点收集垃圾，确保垃圾及时清运，不影响小区环境。

2.4乙方应定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第三条服务时间

3.1本合同保洁服务时间为：______年。

3.2乙方应按照甲方制定的工作时间提供保洁服务，如有特殊情况，双方可协商调整。

第四条服务费用

4.1本合同保洁服务费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间，提供保洁服务。

4.3甲方应按照本合同约定的时间支付保洁服务费用，如甲方逾期支付，应按应付金额的____%支付滞纳金。

第五条合同的履行和监督

5.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供保洁服务。

5.2甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评估。

5.3甲方有权对乙方服务人员进行培训，提高服务质量。

5.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和改进意见及时予以采纳。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。

6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理剩余保洁服务事项。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供保洁服务，并按照合同约定收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同编号：__________。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业小区保洁承包合同

2.保洁服务标准和要求

3.小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间等部位的清洁卫生记录

4.垃圾收集和清运记录

5.公共设施设备维护保养记录

6.乙方服务人员培训资料

7.甲方监督和检查记录

8.合同变更和解除协议

9.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付保洁服务费用，或延迟支付的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

4.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而选择诉讼的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指具有物业小区经营管理权的公司。

2.保洁公司：指提供专业保洁服务的企业。

3.保洁服务：指清洁卫生、垃圾收集、绿化养护、设施设备维护等服务。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方延迟支付保洁服务费用时，按照合同约定向乙方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的保洁服务质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。

2.甲方延迟支付保洁服务费用，乙方可以拒绝提供保洁服务，并按照合同约定收取滞纳