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编号：__________
2024版北京二手房合同书范文
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版北京二手房合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1合同双方的含义
1.2合同的目的和原则
1.3合同的适用范围
第二章：房屋基本情况
2.1房屋的位置和面积
2.2房屋的性质和用途
2.3房屋的权属情况
第三章：二手房买卖双方的基本信息
3.1出卖人的基本信息
3.2买受人的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋的总价
4.2付款的期限和方式
4.3付款的违约责任
第五章：房屋交付及过户
5.1房屋的交付时间
5.2房屋的交付条件
5.3过户的时间和程序
第六章：房屋质量及维修责任
6.1房屋的质量保证
6.2房屋的维修责任
6.3维修的违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1合同的变更条件
7.2合同的解除条件
7.3合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2买受人的违约责任
8.3违约赔偿的计算方式
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的时效
第十章：其他约定
10.1房屋的保险
10.2房屋的出租情况
10.3房屋的继承和赠与
第十一章：合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
第十二章：合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋土地使用权证复印件
12.3房屋买卖合同的其他附件
第十三章：补充条款
13.1双方的其他补充约定
13.2补充条款的生效条件
第十四章：合同的份数和保管
14.1合同的份数
14.2合同的保管责任
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同双方的含义
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
1.2合同的目的和原则
1.3合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规执行。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋的位置和面积
房屋位于北京市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。
2.2房屋的性质和用途
房屋性质为____________，规划用途为____________。
2.3房屋的权属情况
甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。
第三章：二手房买卖双方的基本信息
3.1出卖人的基本信息
甲方（出卖人）名称/姓名：____________
住所：____________
联系方式：____________
3.2买受人的基本信息
乙方（买受人）名称/姓名：____________
住所：____________
联系方式：____________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋的总价
甲乙双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2付款的期限和方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按____________银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后____个工作日内支付给甲方。
4.3付款的违约责任
乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的1%乘以逾期天数。
第五章：房屋交付及过户
5.1房屋的交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
5.2房屋的交付条件
甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。
5.3过户的时间和程序
甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1房屋的质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在影响结构安全、使用功能的问题，甲方应负责修复。
6.2房屋的维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常维护、修理责任由乙方承担。
6.3维修的违约责任
因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第七章：合同的变更和解除
7.1合同的变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同的解除条件
有下列情形之
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