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编号：__________

2024版按揭房子买卖合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版按揭房子买卖合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2合同的成立与生效

1.3合同的履行与遵守

第二章：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三章：房屋基本信息

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的现状与使用性质

3.3房屋的产权与土地使用权

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续与时间

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与费用承担

第七章：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八章：争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2法律适用与管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十章：合同的终止与解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的程序与后果

第十一章：附则

11.1合同的附件

11.2合同的生效与解除

第十二章：其他约定

12.1房屋交易相关税费

12.2房屋保险与保卫

第十三章：附件

13.1房屋所有权证与土地使用权证

13.2房屋现状照片或其他资料

第十四章：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

本合同所称的“出卖人”是指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人，“买受人”是指同意购买该房屋并支付房价款的当事人。

1.2合同的成立与生效

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起成立，并自合同成立之日起生效。

1.3合同的履行与遵守

双方当事人应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，不得擅自变更或者解除合同。

第二章：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为自然人的，应提供身份证复印件；出卖人为法人的，应提供营业执照副本复印件。

2.2买受人信息

买受人为自然人的，应提供身份证复印件；买受人为法人的，应提供营业执照副本复印件。

第三章：房屋基本信息

3.1房屋的位置与面积

房屋位于_______（具体地址），房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

3.2房屋的现状与使用性质

房屋现状为_______（住宅/商业/办公等），使用性质为_______（自住/出租/空置等）。

3.3房屋的产权与土地使用权

出卖人保证对该房屋拥有完全的产权和土地使用权，无任何权利瑕疵。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式与时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付房价款。首期付款不得低于房价款的_______%，具体付款时间及金额由双方协商确定。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买受人。

5.2房屋过户手续与时间

双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续，将房屋的所有权及土地使用权过户至买受人名下。

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。

6.2维修责任与费用承担

房屋在过户后的_______年内，如出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担相应的维修费用。

第七章：违约责任

7.1出卖人的违约责任

出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人的违约责任

买受人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八章：争议解决方式

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同的解除

双方同意按照本合同约定解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。

第十章：合同的终止与解除

10.1合同终止的条件

（一）买受人按期支付完毕房价款；

（二）房屋过户至买受人名下；

（三）双方