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厦门养老院租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁房产描述

1.1甲方出租的养老院房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

1.3乙方应认真了解房产的具体情况，如有疑问，应及时向甲方提出。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房产，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得将租赁房产转租、转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。

5.3乙方应在租赁期间负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和使用。

六、维修责任

6.1甲方负责租赁房产及附属设施的基本维修，确保房产的安全和使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

七、保险

7.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

八、提前解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁房产平面图

4.保险单副本

5.甲方授权书（如有）

6.乙方支付凭证（如有）

7.维修费用清单（如有）

8.合同解除证明文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第六条，未履行维修责任，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方违反本协议第五条，未合理使用租赁房产或改变房产结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反本协议第七条，未办理保险或未将保险单副本交甲方备案的，乙方应承担相应的风险和损失。

4.双方违反本协议第八条，提前解除合同的，应按照协议约定支付违约金。

5.双方违反本协议其他条款的，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为防止风险导致损失而采取的保险措施，包括人身保险和财产保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法