厦门影剧院租赁协议.docx

厦门影剧院租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的影剧院，乙方愿意租赁甲方影剧院进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保影剧院的正常运营。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何影响租赁物使用寿命的行为。

4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物的安全、正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如甲方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

8.2在租赁期内，如乙方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方影剧院所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照

3.租赁物详细清单

4.保险单据

5.租金支付证明文件

6.维修保养记录

7.违约金计算公式

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.争议解决机构信息

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途

4.乙方未办理保险手续

5.甲方未按约定提供租赁物

6.甲方提前解除或终止合同

7.甲方未履行维修责任

8.乙方未履行维修责任

9.双方履行协议过程中发生的其他争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付费用应支付的违约金。

8.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障双方利益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方规范使用，确保租赁物安全。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途：要求乙方恢复原状，违约金按约定收取。

4.乙方未办理保险手续：要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，赔偿乙方损失。

6.甲方提前解除或终止合同：协商赔偿事宜，按约定支付违约金。