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编号：__________

2024版高利润返租商铺合同书模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版高利润返租商铺合同书模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同效力

第二章：商铺返租安排

2.1商铺基本信息

2.2返租期限

2.3返租金额及支付方式

2.4返租收益分配

第三章：商铺经营管理

3.1经营管理权归属

3.2经营管理方式

3.3经营管理费用

3.4经营管理规范

第四章：商铺维修责任

4.1维修责任分配

4.2维修费用承担

4.3维修申请及验收

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

第六章：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九章：商铺保险

9.1保险责任

9.2保险购买及费用承担

9.3保险理赔程序

第十章：商铺转让

10.1商铺转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用及分配

第十一章：商铺租赁

11.1租赁期限

11.2租金及支付方式

11.3租赁合同的签订及终止

第十二章：税务责任

12.1税费承担

12.2税务申报及缴纳

第十三章：合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的公示

13.3合同的修订

第十四章：其他条款

14.1保密条款

14.2不可抗力

14.3附件列表

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1甲方（出租方）：指_________，持有本合同所涉商铺的所有权或经营管理权。

1.1.2乙方（承租方）：指_________，根据本合同约定承租商铺并支付返租金额。

1.2合同目的和原则

1.2.1甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方在商铺返租过程中的权利和义务。

1.2.2本合同的签订目的是确保甲乙双方在商铺返租、经营管理等方面的合法权益。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：商铺返租安排

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.1.2商铺现状_________。

2.2返租期限

2.2.1本合同的返租期限为_________年，自合同生效之日起计算。

2.2.2返租期满后，如甲乙双方未达成续租协议，本合同自动终止。

2.3返租金额及支付方式

2.3.1乙方向甲方支付的返租金额为每平方米_________元人民币，按月支付。

2.3.2乙方应于每月_________日前将当月返租金额支付至甲方指定的账户。

2.4返租收益分配

2.4.1乙方在返租期限内享有商铺的收益分配权，具体分配比例为_________%。

2.4.2收益分配应按照实际经营状况进行，每季度进行一次结算。

第三章：商铺经营管理

3.1经营管理权归属

3.1.1甲方保留商铺的经营管理权，负责商铺的日常管理工作。

3.1.2乙方应遵守甲方的经营管理规范，配合甲方的管理工作。

3.2经营管理方式

3.2.1甲方采用自主经营管理方式，负责商铺的运营和管理。

3.2.2乙方有权对甲方的经营管理提出建议和意见，甲方应给予合理考虑。

3.3经营管理费用

3.3.1甲方负责支付商铺的物业管理费、公共维修基金等经营管理费用。

3.3.2乙方负责支付自己的经营成本及费用。

3.4经营管理规范

3.4.1甲方应制定商铺经营管理规范，并向乙方公示。

3.4.2乙方应遵守甲方的经营管理规范，确保商铺的正常运营。

第四章：商铺维修责任

4.1维修责任分配

4.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

4.1.2乙方负责自己经营区域内的设施设备维修和保养。

4.2维修费用承担

4.2.1甲方承担的维修费用由甲方承担。

4.2.2乙方承担的维修费用由乙方承担。

4.3维修申请及验收

4.3.1乙方如需进行经营区域内的维修，应向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关材料。

4.3.2甲方应在收到申请后的_________个工作日内予以答复，并在_________个工作日内完成维修。

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更