合租生活指南科技企业专用.docx

合租生活指南科技企业专用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权，乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修。如有需要，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁房屋

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修

未遵守国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动

逾期迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，可以是具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房屋及相关设施。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为