房屋协议书模板.docx

房屋协议书模板

一、协议目的及背景

本协议的目的是明确房屋租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]

甲方是房屋的合法所有人，并有权将其出租。乙方有意租赁该房屋。双方根据平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，达成如下协议。

二、租赁房屋描述

房屋地址：[房屋详细地址]。

房屋类型：[公寓/别墅/住宅等]。

房屋面积：[房屋面积]平方米。

房屋结构及装修情况：[房屋结构描述及装修情况]。

三、租赁期限及费用

租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

租金及支付方式：

甲方同意将该房屋出租给乙方，每月租金为人民币[CNY租金金额]元整。

乙方应按月支付租金至甲方指定的收款账户，每月租金支付截止日期为每月的[支付截止日期]日。

四、租赁条款

1.租赁用途

乙方承诺所租赁的房屋仅用于居住，不得擅自改变使用性质。

2.房屋保养和修缮

甲方应保证所租赁房屋的安全、完好，并在租赁期内承担日常维修责任。

乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏或故障，应立即通知甲方并由甲方负责维修。

3.违约责任

若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除合约、返还租金等。

若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合约等。

4.租赁押金

乙方应向甲方支付押金人民币[CNY押金金额]元整作为履约保证金。在租赁期届满并确认无损坏情况后，甲方应将押金全额退还给乙方。

5.合同解除

本协议有效期届满后，若双方继续续签合同，则可协商新的租金金额及期限。若一方不愿继续续签或有其他原因解除合同，则应提前[提前解约天数]天以书面形式通知对方。

6.不可抗力

因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任，但应提前通知对方并努力减少损失。

7.争议解决

双方因本协议引起的争议应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

本协议一式[份数]份，甲乙双方各自持[份数]份有效。

未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止前次一切口头或书面的协议。

甲方（签字/单位盖章）：_________________

乙方（签字/单位盖章）：_________________

日期：_________________

附件列表

租赁房屋照片或平面图

房屋所有权证或房屋租赁证明

甲方和乙方的身份证明文件复印件

押金收据

法律名词解释（仅供参考，非法律意见）

出租方：在本协议中指房屋的合法所有人，并有权将其出租的一方。

承租方：在本协议中指租赁该房屋，承租方以取得使用权并支付租金的一方。

租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的金额，以使用房屋。

押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额作为履约保证金，合同期届满且确认无损坏后退还给乙方。

解除合同：当一方不愿意继续续签合同或达到合同解除条件时，通过书面形式通知对方解除合同。

可抗力：指不能预见、无法避免或无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致本协议无法履行。

争议解决：在本协议引起的争议无法通过协商解决时，双方可以将争议提交有管辖权的人民法院解决。

违约行为及认定

违约行为：

甲方违约行为包括但不限于未按时将房屋交付乙方、房屋存在安全问题等。

乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、私自改变房屋用途等。

认定方式：

当一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并提供相应证据。

在争议解决过程中，由人民法院或仲裁机构根据双方提供的证据进行认定。

以上内容仅供参考，具体解释及法律效力请咨询专业律师。

在执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

问题一：房屋损坏维修责任归属问题

解决办法：双方应在签订合同时拍摄房屋详细照片或视频，并记录房屋现状。如果出现房屋损坏情况，应立即通知对方，并提供相关证据。根据损坏责任的归属，由损坏方负责承担维修费用。

问题二：支付租金不及时

解决办法：乙方应按合同约定的租金支付截止日期及时支付租金。如果乙方未按时支付，甲方可以采取书面通知形式提醒乙方，并协商解决办法，如延期支付或约定违约金。

问题三：租赁期届满后如何续租或解除合同

解决办法：如果双方希望继续租赁，应在合同期届满前进行协商，确定续租合同的新期限及租金等条款，并签订补充协议。如果一方不愿意继续续签或有其他原因解除合同，应提前按照合同约定的提前解约天数以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。

合同适用的应用场景：

个人或企业出租房屋给租户的租赁合同。

个人或企业以租赁方式租用他人房屋的租赁合同。

用于公寓、别墅、住宅等各类房