中国税制（第三版）课件 第17--19章 耕地占用税、 城镇土地使用税、 房产税.pptx

《中国税制》

朱为群

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朱为群直接为农业生产服务的生产设施，是指直接为农业生产服务而建设的建筑物和构筑物。

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朱为群级次地区（以县为单位）税额（元/平方米）1987年标准2008年及以后年度标准1人均耕地不超过1亩2-1010-502人均耕地超过1亩但不超过2亩1.6-88-403人均耕地超过2亩但不超过3亩1.3-6.56-304人均耕地超过3亩1-55-25表17-1耕地占用税税率表

朱为群地区平均税额（元/平方米）上海45北京40天津35江苏、浙江、福建、广东30辽宁、湖北、湖南25河北、安徽、江西、山东、河南、重庆、四川22.5广西、海南、贵州、云南、陕西20山西、吉林、黑龙江17.5内蒙古、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆12.5表17-2各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表

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朱为群第18章城镇土地使用税

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朱为群【例题18-1】某企业生产经营用地分布于A、B、C三个地域，A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米；B的土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有，面积5000平方米，实际使用面积各半；C面积3000平方米，该企业一直使用但土地使用权未确定。假设A、B、C三个地方的城镇土地使用税的单位税额均为每平方米5元，要求计算企业全年应纳城镇土地使用税税额。【解析】该企业全年应纳城镇土地使用税=（10000＋5000/2＋3000）×5＝77500（元）。

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朱为群表18-1城镇土地使用税税率表级别人口每平方米税额（元）原条例现条例大城市50万以上0.5－101.5-30中等城市20－50万0.4－81.2-24小城市20万以下0.3－60.9-18县城、建制镇、工矿区－0.2－40.6-12

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朱为群【例19-1】某市甲公司拥有库房三栋，其中两栋用于自己经营物资的存放，一栋用于出租。两栋自用的库房原值为1000万元，出租的库房年租金收入为200万元（不含增值税）。当地规定允许减除的比例为30%。要求计算甲公司年应纳房产税税额。【解析】（1）自用库房应纳房产税税额=1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）（2）出租库房应纳房产税税额＝200×12%＝24（万元）（3）甲公司共计应缴纳房产税税额为8.4+24=32.4（万元）

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