城市郊区二手房屋买卖合同合集.docx

城市郊区二手房屋买卖合同(第一篇)

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甲方：*****乙方：*****

代理人：******

依据XX以及市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。

一、销售模式说明

本项目商业类产品施行分期销售。

本协议不表明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待商业类产品正式发售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。

二、标的物

1.产品：****商业产品

2.物业地址：***。

三、优先权确认

姓名/公司名称：******

代理人：******

身份证号码/护照号码：*

公司注册号/法人代码：******

地址/法定地址：***

电话：*****

邮政编码：******

传真：******

电子邮箱：******

乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为。居住类产品正式发售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。

四、优先权保证金

1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为套，乙方向甲方支付人民**元整。

2.甲、乙双方正式签订《市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

五、优先权终止及失效

1.甲方在正式签订《市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

2.乙方与甲方正式签订《市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。

3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。

4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。

六、其他

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

甲方：*****乙方：*****

法定代表人：***代理人：******

***年***月***日***年***月***日

签订地点：****签订地点：******

关于城市商品房买卖合同

甲方：*****

乙方：*****

甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规章》为准。

二、商品房售价为人民**元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元，。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：******

甲方应于一九年***月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图

2、渡假村别墅暂行管理方法

甲方：*****乙方：******

代表：代表：******

地址及电话：****地址及电话：*

开户银行：开户银行：******

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