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建筑工程改造施工合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑工程改造施工事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方是指具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。

2.2乙方是指具有相应建筑业企业资质，能够独立承担民事责任的企业。

三、合同条款

3.1施工范围和内容

乙方严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。施工内容包括但不限于：__________

3.2施工工期

本工程计划开工日期为__________，计划竣工日期为__________。实际开工日期和竣工日期以甲方书面通知为准。

3.3质量标准

本工程质量应达到__________标准，并符合国家及行业相关规范要求。

3.4合同价格

本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.5支付方式

甲方按照乙方施工进度，分阶段支付工程款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后支付__________%；

（2）工程进度达到__________时支付__________%；

（3）工程竣工并经验收合格后支付__________%；

（4）剩余__________%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下予以支付。

3.6工期延误

乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）每延期一天，乙方应支付合同总价__________%的违约金；

（2）延期超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__________%的违约金。

3.7质保期

本工程质保期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方负责免费维修和更换因施工原因导致的损坏部件。

3.8安全生产

乙方应严格按照国家及行业安全生产规定，确保施工现场的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3.9保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

四、合同的解除和终止

4.1双方同意，下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度和质量；

（2）乙方营业执照被吊销或丧失相应施工资质；

（3）乙方无法继续履行合同，且未能在甲方给予的合理期限内恢复履行能力。

4.2双方同意，下列情况下，本合同自行终止：

（1）工程竣工并经验收合格；

（2）双方书面同意解除合同；

（3）合同约定的质保期满。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.建筑工程改造施工图纸

2.施工方案和技术要求

3.乙方营业执照复印件及施工资质证书

4.工程进度报告

5.质量验收报告

6.安全生产管理制度

7.保密协议

8.合同变更协议

9.违约金计算公式

10.工程竣工验收证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，视为违约。

2.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。

3.乙方工程质量未达到约定标准，视为违约。

4.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，视为违约。

5.乙方在合同履行过程中发生安全事故，未能及时报告和处理，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。

2.乙方：指具有相应建筑业企业资质，能够独立承担民事责任的企业。

3.施工工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间段。

4.质量标准：指工程质量应达到的国家及行业相关规范要求。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.质保期：指工程竣工验收合格之日起，乙方负