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物
业
管
理
服
务
合
同
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业项目名称_____________________；
物业类型[普通住宅][经济适用房小区][公寓][别墅][办公][商业]_________________________；
座落位置[通讯地址]_______区（县）__________路（街）_____________________；
建筑面积[预测面积][房屋所有权证记载面积]_______平方米;
第二条物业管理区域四至:
东至____________________________；
南至____________________________；
西至____________________________；
北至____________________________。
第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为平方米，位于。
物业服务用房门卫室建筑面积为平方米，位于。
物业服务用房库房建筑面积为平方米，位于。
（注：物业服务用法为多处时，双方可自行增加以上内容。）
第二章物业服务事项、标准及有关规定
第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于
7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。
第五条物业服务期限为年，自年月日
至年月日。
第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：
1、制定物业管理服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收材料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理；
3、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；
4、负责本物业管理区域内绿化、花木的养护和管理；
5、负责本物业管理区域内清洁卫生服务，包括物业共用部位、垃圾清理。
6、负责本物业管理区域内公共秩序和协助做好安全防范工作；
7、房屋装修管理；
8、其他服务内容：
第七条乙方按《内蒙古自治区物业管理服务标准》三级标准提供住宅物业服务。
第八条乙方对业主专有房屋自用部位、自用设备的维修养护和其它特约服务的，应当于业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
第九条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位委托向最终用户收取有关费用。物业管理单位接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修管理服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，装饰装修的时间、垃圾堆放地点等情况。除约定收取【装修保证金】元、【装修垃圾清运费】元外，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后月内将装修保证金退还业主。
第十一条业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或出租情况告知乙方。业主转让物业前，当与乙方结清相关费用。
第三章物业管理服务费用
第十二条本物业管理区域物业管理服务收
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