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个人住宅租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括：________________（具体房间或空间）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除协议

6.1租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.设施使用说明

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：违反协议规定，造成房屋及设施损坏。

3.乙方提前解除协议：未按约定提前通知甲方解除协议。

4.甲方提前解除协议：未按约定提前通知乙方解除协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方支付给出租方的保障金。

6.违约金：违反协议规定的当事人应支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金；如甲方未按时提供租金收据，乙方可以要求甲方提供。

2.房屋及设施损坏问题：如有损坏，甲方应及时维修；若系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。

3.提前解除协议问题：如乙方需提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金；如甲方需提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人住宅租赁：适用于个人将自有房屋出租给他人居住。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、实习等短期需求。

3.长租公寓：适用于租赁期限较长的场合，如毕业生租房、外地工作人员租房等。

4.房屋维修与维护：适用于租赁期间，房屋及附属设施的正常维修与维护。

5.租金调整：适用于租赁期满后，双方协商一致调整租金。