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编号：__________
2024版地产销售居间合同书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版地产销售居间合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同定义
1.2合同双方的权益和义务
1.3合同的生效和终止
1.4法律法规的适用
第二章：合同主体
2.1卖方主体信息
2.2买方主体信息
2.3居间方主体信息
第三章：地产项目概述
3.1项目基本情况
3.2项目位置及交通情况
3.3项目周边配套设施
第四章：销售权益
4.1销售代理权
4.2销售价格及优惠政策
4.3销售业绩奖励
第五章：销售流程
5.1销售预订
5.2销售合同签订
5.3销售款项支付
5.4产权过户手续
第六章：居间服务费用
6.1居间服务费用的计算
6.2居间服务费用的支付时间
6.3居间服务费用的支付方式
第七章：合同的履行和变更
7.1合同履行的期限
7.2合同变更的条件和程序
7.3合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
8.3居间方违约责任
第九章：争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
9.3争议解决的地点
第十章：合同的附则
10.1合同的解释权
10.2合同的修订
10.3合同的废止
第十一章：其他约定
11.1房屋交付及验收
11.2物业管理及维修
11.3购房优惠及礼品
第十二章：附件
12.1房屋买卖合同
12.2产权证明文件
12.3付款凭证及收据
第十三章：合同签订日期及地点
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
第十四章：合同双方签字盖章
14.1卖方签字盖章
14.2买方签字盖章
14.3居间方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同定义：本合同是指居间方作为卖方和买方之间的中介，协助双方完成地产销售交易的合同。
1.2合同双方的权益和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，包括但不限于按照约定的价格、时间和方式完成交易。
1.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或者合同解除之日起终止。
1.4法律法规的适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国的法律。
第二章：合同主体
2.1卖方主体信息：卖方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。
2.2买方主体信息：买方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。
2.3居间方主体信息：居间方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。
第三章：地产项目概述
3.1项目基本情况：项目的名称、位置、规模、开发单位等。
3.2项目位置及交通情况：项目的具体位置、周边交通设施及交通便利程度等。
3.3项目周边配套设施：项目周边的教育、医疗、商业、休闲等配套设施情况。
第四章：销售权益
4.1销售代理权：居间方享有独家销售代理权，负责项目的销售工作。
4.2销售价格及优惠政策：项目的销售价格、付款方式及优惠政策等。
4.3销售业绩奖励：居间方根据销售业绩可获得相应的奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。
第五章：销售流程
5.1销售预订：买方通过居间方预订房屋，并支付预订金。
5.2销售合同签订：买方支付预订金后，居间方协助双方签订房屋买卖合同。
5.3销售款项支付：买方按照合同约定支付房屋款项，居间方负责监督款项的支付。
5.4产权过户手续：居间方协助双方完成产权过户手续，确保交易合法有效。
第六章：居间服务费用
6.1居间服务费用的计算：居间服务费用根据项目的销售金额的一定比例计算。
6.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用在买方支付房屋款项时一次性支付。
6.3居间服务费用的支付方式：居间服务费用通过银行转账等方式支付。
第八章：违约责任
8.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2买方违约责任：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3居间方违约责任：居间方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。
9.3争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。
第十章：合同的附则
10.1合同的解释权：本合同的解释权
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