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简单版土地转让协议书范本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(受让方):__________
住所地:__________
联系方式:__________
一、土地转让
1.1甲方同意将标的土地使用权转让给乙方,乙方同意受让。
1.2甲方应当将其对标的土地的一切权益包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权、地下资源开发权等完整无条件地转让给乙方。
1.3乙方应当按照本协议的约定支付土地转让价款。
二、转让价款及支付方式
2.1甲乙双方同意,标的土地的转让价款为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内,将土地转让价款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方收到全部转让价款后,应当向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、土地使用权过户
3.1甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内,依法办理标的土地使用权过户至乙方的手续。
3.2甲方应当协助乙方办理土地使用权过户手续,提供必要的文件和证明材料。
3.3土地使用权过户手续办理完毕后,乙方取得标的土地的使用权。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
4.2若甲方未按本协议约定办理土地使用权过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
4.3若乙方未按本协议约定支付土地转让价款,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.土地评估报告
4.转让价款支付凭证
5.土地使用权过户证明文件
6.违约金计算公式及相关法律依据
7.争议解决方式及相关法律依据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定办理土地使用权过户手续,认定为违约行为。
2.乙方未按约定支付土地转让价款,认定为违约行为。
3.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料,认定为违约行为。
4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续,认定为违约行为。
5.因不可抗力导致合同无法履行,不认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人依法占有、使用和收益的权利。
2.标的土地:指本协议中转让的土地使用权所指的具体位置、面积和范围的用地。
3.转让价款:指乙方支付给甲方,作为标的土地使用权转让对价的货币金额。
4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到甲方未按约定办理土地使用权过户手续的问题,乙方可以要求甲方支付违约金,并依法向人民法院提起诉讼。
2.遇到乙方未按约定支付土地转让价款的问题,甲方可以要求乙方支付违约金,并依法向人民法院提起诉讼。
3.遇到合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行的问题,双方可以根据实际情况协商解决,必要时可以依法向人民法院申请解除合同。
五、所有应用场景:
1.甲方作为土地使用权人,愿意将其土地使用权转让给乙方。
2.乙方作为受让方,愿意购买并取得甲方土地使用权。
3.甲乙双方希望通过签订土地转让协议,明确双方的权利和义务,保障合同的履行。
4.适用于其他类似的土地使用权转让场景。
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