简单版土地转让协议书范本.docx

简单版土地转让协议书范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

一、土地转让

1.1甲方同意将标的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

1.2甲方应当将其对标的土地的一切权益包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权、地下资源开发权等完整无条件地转让给乙方。

1.3乙方应当按照本协议的约定支付土地转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的土地的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将土地转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到全部转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、土地使用权过户

3.1甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，依法办理标的土地使用权过户至乙方的手续。

3.2甲方应当协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方取得标的土地的使用权。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未按本协议约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3若乙方未按本协议约定支付土地转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地评估报告

4.转让价款支付凭证

5.土地使用权过户证明文件

6.违约金计算公式及相关法律依据

7.争议解决方式及相关法律依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付土地转让价款，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料，认定为违约行为。

4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。

5.因不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.标的土地：指本协议中转让的土地使用权所指的具体位置、面积和范围的用地。

3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为标的土地使用权转让对价的货币金额。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定办理土地使用权过户手续的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未按约定支付土地转让价款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行的问题，双方可以根据实际情况协商解决，必要时可以依法向人民法院申请解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方作为土地使用权人，愿意将其土地使用权转让给乙方。

2.乙方作为受让方，愿意购买并取得甲方土地使用权。

3.甲乙双方希望通过签订土地转让协议，明确双方的权利和义务，保障合同的履行。

4.适用于其他类似的土地使用权转让场景。