花园物业管理处专项规章新规制度汇编.docVIP

XXX花园物业管理处

规

章

制

度

汇

编

目录

1、序言

2、XXX花园社区环卫状况简介

3、XXX花园环境卫生管理规定

4、XXX花园社区清洁原则

5、XXX花园社区蚁害防治管理办法

6、XXX花园社区清洁质量检查原则

7、XXX花园社区垃圾清运管理规定

8、XXX花园社区环境卫生保洁管理规定

9、XXX花园水箱清洗消毒工作程序

10、XXX花园社区消杀检查原则及办法

11、XXX花园社区保洁规程

12、XXX花园社区环境清洁工作程序

13、XXX花园社区环境消杀管理规定

14、保洁队工作内容

15、XXX花园社区清洁工人选检查规程

16、物业管理部保洁队职责

17、保洁部员工工作纪律

18、保洁员劳动定额

19、保洁工聘用合同

20、保洁管理培训

21、保洁工作考核办法

22、保洁队工作原则及操作规定

23、保洁队长工作职责

24、XXX花园社区保洁班长岗位职责

25、保洁员岗位职责与工作原则

26、楼道保洁员工作职责

27、道路保洁员工作职责

28、售楼大厅保洁员工作职责

29、XXX花园三、四组团装修垃圾清运合同

30、保洁队奖惩规定

31、保洁队员工行为规范

32、保洁员礼仪

33、保洁队礼貌用语

34、垃圾转运站

35、保洁惯用工具、药剂用法

36、广场保洁工作接管方案

37、洗、擦地机基本操作程序

38、工具交接制度

39、保洁工作检查考核评比制度

40、XXX花园环境卫生管理自检阐明

41、安全操作规程

42、保洁员工作及休息时间

43、保洁队考勤规定

44、清洁保障涵义

45、清洁工作质量原则

46、清洁人员寻常工作准则

47、XXX花园环境卫生管理原则

48、保洁队工作手册（资料）

49、XX物业保洁员考核表（一类）

50、保洁员工作检查表

51、管理处周期性工作一览表

52、XXX花园社区垃圾清运登记表

53、保洁员责任区

54、保洁人员寻常工作考核表（综合类）

55、保洁队日常工作程序表

56、物业处保洁队休息人员安排

57、XXX花园保洁员责任区示意图

58、XXX花园社区环卫设施设备一览表

59、XXX花园社区环境消杀登记表

60、XXX花园清洁工作检查表

61、社区日保洁工作检查登记表

1、序言

XXX花园物业管理处保洁队是XXXX物业管理有限公司XXX化园物业管理处下属部门，重要负责XXX花园住宅社区除住户房门以外所有公共地方和设施环境卫生清洁管理工作，并为社区住户提供有偿委托性特约清洁服务。

为了做好XXX花园环境卫生清洁管理工作，为社区创造“自然、健康、和谐、安宁”生活环境，保洁队按照XXXX物业管理有限公司“事事有规范、行行有原则”规定，参照全国管理先进住宅社区环境卫生管理考核原则，结合XXX花园实际状况，编写了XXX花园物业管理处保洁工作培训教材，以操作规定、原则、考核以及礼仪、物业知识等对保洁员进行全方位培训，力求使保洁工作做到原则化、规范化，得到住户承认。

2、XXX花园社区环卫状况简介

XXX花园物业管理处保洁队，负责社区内所有公共区域环境卫生清洁工作，并做好环卫宣传、管理工作。

保洁队既有员工23人，分管社区内楼栋、公共场合卫生保洁工作。

社区拥有垃圾转站等先进保洁设施设备达20余种，为社区保洁工作提供了有力物质保障。

管理处保洁队不定期收集社区内业主对环卫工作意见，并及时反馈上级部门，进行讨论解决，获得明显成效，曾博得广大业主一致好评。

3、XXX花园环境卫生管理规定

为了保持XXX花园干净整洁，使住户享有优雅舒服生活环境，特制定本规定：

一、请住户将垃圾用袋装好，扎紧袋口，每日上午八时前置于各户门前，由保洁员收集清运。

二、教诲您家人，小孩爱护绿化带、道路等公共区域环境清洁卫生，切勿乱倒垃圾、杂物、污水和随处大小便。

三、不要将垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道。如因使用不当而导致堵塞或损坏，负责人住户需负所有维修费用。

四、禁止在公共地方乱涂乱画乱贴，违者需负清洁、粉刷费用，如属小孩所为，应由家长负责。

五、公共场合禁止张贴广告、标语，乱竖广告牌。

六、住户饲养宠物，须到政府办理有关允许证，并看守好宠物，宠物在公共场合大小便，主人需清扫现场并恢复清洁。

七、住户装修垃圾在清洁队指令地点堆放，装修施工时需负责门前公共区域清洁，装修完毕，应及时清扫，禁止将废弃物弃于走廊及公共场合。

八、清洁队会竭力为住户提供干净生活环境，请住户保护、爱护。如违背本规定，经劝告不听，罚款50元。

4、XXX花园社区清洁原则

1．甬道无纸屑、烟头、落叶、无堆积物，风刮过时无明显扬尘。

2．路灯杆无浮尘、污渍且保持乌亮，用手触摸无明显积尘。

3