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建筑装饰工程信息管理
2022年度更新素材
基本建设程序
一、概念
是指建设项目在工程建设的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程及其规律的反映。
二、内容
主要有决策阶段、设计阶段、施工阶段、交付使用阶段
三、决策阶段
项目决策阶段包括项目建议书阶段和可行性研究阶段。
1.项目建议书阶段（立项）
建设筹建单位提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。
分为以下几个环节：编制项目建议书；办理项目选址意见书；办理建设用地规划许可证和工程规划许可证；办理土地使用审批手续；办理环保审批手续。
三、决策阶段
项目决策阶段包括项目建议书阶段和可行性研究阶段。
2.可行性研究阶段
项目立项后，通过对建设项目在技术、工程和经济上的合理性进行全面分析论证和多种方案比较，提出评价意见。
分为以下几个环节：编制可行性研究报告；可行性研究报告论证；可行性研究报告报批；到国土部门办理土地使用证；办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续；地勘；报审市政配套方案。
四、设计阶段
一般工程项目可进行初步设计、施工图设计等两阶段设计。
1.初步设计
根据批准的可行性研究报告和设计资料，拟定工程建设实施的初步方案，由设计说明书、初步设计图纸、主要设备或材料表、工程概算书四部分组成。
分为以下几个环节：初步设计；消防手续；初步设计文本审查。
四、设计阶段
对于大型、复杂项目，可进行初步设计、技术设计和施工图设计等三阶段设计。
一般工程项目可进行初步设计、施工图设计等两阶段设计。
2.施工图设计
根据批准的初步设计文件编制，把初步设计中确定的设计原则和设计方案进一步具体化、明确化。
分为以下几个环节：施工图设计；施工图设计文件的审查备案；编制施工图预算。
五、施工阶段
包括施工建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段等环节。
1.建设准备阶段
包括编制项目投资计划书；建设工程项目报建备案；建设工程项目招标
2.建设实施阶段
包括开工前准备；办理工程质量监督手续；办理施工许可证；项目开工前审计；报批开工。
五、施工阶段
包括施工建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段等环节。
3.竣工验收阶段
进行竣工验收必须符合以下要求：（1）项目已按设计要求完成，满足生产使用（2）主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品（3）生产准备工作能适应投产需要（4）环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主题工程同时建成使用。竣工验收时，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位必须到场。
六、交付使用阶段
包括施工交付使用、项目后评价等环节。
1.交付使用
竣工验收合格后，施工单位应向建设单位办理竣工移交和竣工结算手续，交付建设单位使用。
2.项目后评价
工程项目建设完成并投入生产使用之后所进行的总结性评价。包括效益评价和过程后评价。
THEEND
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